一、贷款购买新建商品住房： **款：公积金贷款，**低首套房20%**。商业贷款购房，**低30%**。 贷款利息：具体根据你所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算（可以通过银率网**新购房贷款计算器相关链接计算结果） 税费：契税90（含）平方以下1%，90平方-144（含）平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算） 公共维修基金：购房合同总价的2%-3%，以所购买房屋所在地规定为准。 物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。 取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。
全部3个回答 >建设银行房贷的费用低不？有人了解不，谢谢！
144****2928 | 2018-10-14 17:22:28
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142****9515 建行扣除费用比房贷多的原因：
1. 建行银行卡，除了可以用于贷款，每个月从银行卡扣除部分费用之外，还有其他费用。
2. 建设银行卡可能每月开通了短信费用，等其他扣费的费用。
3. 所以说建行银行卡每个月扣费比扣除房贷扣费的费用多。 2018-10-14 17:22:53 -
134****6047 每个银行都是一样的，如果你房贷一个月没有还的话，你就会有逾期记录了噢！（1）可以先到银行柜台直接用现金还（2）等待第二个月一起扣款，所以要多存一个月的钱，还有逾期利息！ 2018-10-14 17:22:44
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一般银行为了增加中间业务收入，会把利息费用分成两份，其中一份为名义利息，另一份为咨询费或管理费。你只要通算即可。你这次贷款相当于月息千分之8.3，年息9.96%，
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中国银行贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金提前还贷流程：1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
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严格意义上讲逾期一天就开始有不良记录的记录了，不过**好是及时的还上，然后跟银行说明情况。以后不再出现这样的情况就可以了，逾期还款毕竟对贷款人以后的个人征信和再次贷款有不好的影响，尽量避免**好！
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1，直接上门去办理贷款的分行去咨询。年底房款都比较慢的，特别是组合贷款。2，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
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