贷款房子可以更名吗

• 131****5671 按揭贷款期间房产证上不可以更名，因为更改之后随之会改变债权人关系，后续麻烦很多，银行不会这样做，贷款还清之后可以更名。 2018-10-14 16:48:52
• 146****0548 所谓更名，有二种解释：
  一、如，购房时合同签的是老公名子，后期想改写成老婆或子女名子。这种直系亲属之间的更名。
  二、购房后，想卖给别人，想省过户税费。而申请的更名。把名字直接更改成新买家的名子。
  如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。
  如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。
  房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。 2018-10-14 16:48:44
• 151****9932 按照正规途径来说，处于抵押中的房产无法进行交易过户，但是，这并不是说无法办理，抵押中的房产若要办理过户有四种方法：
  
  1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户；
  
  2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户；3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
  
  4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。 2018-10-14 16:48:37