关于法院拍卖房缴税问题，谁清楚的，求解答！求介绍！谢谢！

• 147****7532 法院拍卖房过户税费与二手房过户税费相同，除了个人所得税按3%交，其它都一样。计税标准按拍卖成交价算。
  
  即拍卖房过户税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-10-13 23:03:07
• 157****6174 1、跟普通144平方米以上的买卖房产征税一样。
  注意：144平方米以上的房子属非普通住宅，不管满不满五年，唯一不唯一，都要征以下税种：
  个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。
  2、法院拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的，都由买家交。另，除成交价款外，还要给拍卖公司佣金，按成交价的5%收。
  3、过户流程基本上跟普通买卖相同，除一开始要等法院的裁定书及协助执行书拿到手外，另还有要持上述资料及拍卖公司的拍卖成交确认书到房管局或测绘所做房产测绘。之后带这些资料去房管局过户，后面程序基本与普通过户相同。 2018-10-13 23:02:50
• 155****1720 法院拍卖房子的流程如下：
  1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
  2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
  3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
  4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
  5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
  6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 2018-10-13 23:02:27
• 137****6349 跟正常的是一样一样的。契税3个点，营业税0个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，因为面积超过144平，需追加约1.1个点的奢侈税，共计约5.4个点左右，以当地地税部门给出的市场指导价为准，如有异议可以提出。 2018-10-13 23:02:16