没有满两年，税费是不是特别多？一般要多少税费？

• 157****5587 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1. 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
  2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3. 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  4. 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
  5. 测绘费：按各区具体规定。
  6. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2018-10-13 22:09:09
• 158****7351 （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
  　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
  　　这些费用加起来就是一共需要交纳的费用。 2018-10-13 22:08:54
• 138****4907 契税
  (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
  (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2018-10-13 22:08:38