出租房屋装修有哪些费用需要考虑

• 151****8813 出租的话，基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服，因为被人住过总是会有好痕迹的。 那么现在就要考虑毛坯房装修出租要怎么装修比较好？需要注意什么事项？ 纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；
  地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；
  门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。
  这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；
  在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。
  个人认为如果是装修出租的话，要看你环境的地段都是做什么的，如果是工薪阶层的话可以好点，如果是普通农民就要一般的，不然房子空在那边没有人住会有股味道，材料可以选择环保性的没有味道，这样的话，甲醛会比较少。
  不同的地区价位会有所差异，看你家装修多大面积，还要根据你们家的风格来设计，建议你到装修图库上看看。 2018-10-13 02:02:14
• 133****2183 1、装修定位
  这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。
  2、基础装修
  出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修**好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。
  3、后期软装
  为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面**好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。 2018-10-13 02:02:06
• 139****9107 如何选择装修房子材料是当中**重要的环节之一， 装修房子是一笔很大的支出项目. 所以在装修前期要准备好多事情，比如装修费用预算、怎么装修才能更便宜，对于有些家庭装修来说，省钱是至关重要的.俗话说，有多少钱，办多大事，这装修是个无底洞，多少钱也能填进去。做好装修预算是整个家装中**为关键的一个环节，装修预算对整个家庭装修能起到一个指导作用。" 所以我们来看下： 装修的具体费用 1 装修设计费 设计费是指施工前工程的测盆费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标。如果你熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，就可先列出你所要做的项目，然后说个大概，再根据边施工边设计的原则。一般情况下设计费会只总造价的3%一5%。2 装修材料费 装修材料费在装修支出中所占比例**大.是影响装修造价的**主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。 1、主体材料费 是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。 2、辅助材料费 是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多，且等级、质量差别也非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。莆田装修的项目和工程量的多少也是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生一定的影响。所以说一般占工程总造价的40%一45%。3 装修工人工资 工人工资指泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。 4 装修管理费 管理费是指装饰装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的家装公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%一10%。如果你请的是小型施工队，就没有此项费用。 5 装修公司的利润 装修公司的利润一般在15% -20%，选择装修公司是影晌造价的另一个重要因素。正规装修公司和街头游击队.的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱.所获利润极少，共他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需要设计的低档简单装修来说.选择’街头游击队.无疑会省一大笔钱。当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。如选择正规装修公司自然要花费更多的钱。 初步计算装修预算：方法/步骤 1 首先要明确房子的用途。要确定房子是用来投资的、出租的还是自住的，自住的话是做婚房还是改善型用，做婚房的话是仅做结婚场所还是婚后继续住用？这些问题都会影响装修预算。2要审视自身目前以及可预见未来的经济状况，量力而行，不做无谓的跟风。按需选择合适的装修风格和建材用料。3考虑自己的时间和精力，合理的安排装修的方式。全包固然省事但是费钱，清包省钱但非常耗费经理，半包处于两者之间。4上述3步考虑妥当后，多方面了解建材和当地工价，再找装修公司或者通过装修网站进一步沟通得到更加贴近自己需求的一个预算。 亲，要根据家里的资金情况去购买建材，这样的话就不会超出了预算，装修前还是需要房屋装修费用预算表不要盲目的急着 下单子。在购买材料的同时也选择比较一款质量更好的，耐用耐磨。 在装修期间就不会出现返工的现象。每个材质的价格上都会有区别，建议你货比三家看看。
  2018-10-13 02:02:00
• 137****3200 房子出租装修要多少钱；出租房装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
  如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
  如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
  如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。（这类标准就**适合出租房，也**易出租）
  如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
  所以出租房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。 2018-10-13 02:01:48