安置房没有买断可以交易吗？请问各位大神！

• 152****7734 根据《物权法》的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”（第9条）；此外，《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：……
  （六）未依法登记领取权属证书的。”而在《物权法》第15条中指出不动产物权的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立生效，未办理物权登记的，不影响合同效力 2018-10-12 22:30:19
• 135****1281 按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，法院也不会判定房屋归买方，若卖方不卖房屋了，买方**多按合同约定中的违约金拿钱走人。
  房子所有权还是在卖方手中，不管卖方以任何借口违约，房屋还是他的。因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价，这样卖方违约无利可图，也不会违约了。 2018-10-12 22:30:07
• 147****5363 房屋买卖本身是没有问题的，关键问题和风险在于是否能够办理过户。
  如果买卖的房屋是安置房，那么需要注意:
  第一，一般安置房的手续办理时间比较长，可能在几年之内被拆迁人手里只有拆迁协议而没有房产证。如果只按照拆迁协议来买卖是有风险的。
  第二，我国的不动产以登记为准。如果不能办理过户，那么，房屋所有权是没有发生转移的。即便是签订了买卖协议也不能够拥有所有权。
  第三，看该地的拆迁政策中允许安置房进行买卖，如果不能，那么过户也是一个问题。 2018-10-12 22:29:53