首套房子贷款利息是多少啊？怎么算的？

• 154****1809 比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
  采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 2018-10-11 20:03:05
• 137****8429 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
  40万20年(240个月)月还款额:
  400000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2863.99元
  说明:^240为240次方 2018-10-11 20:02:58
• 136****8244 你需要贷款买房的话，还是趁当地利率还有优惠尽早吧你好.6% 或是上浮10%。 2018-10-11 20:02:52
• 141****4484 商业房贷5-30年利率7折 4.16%
  商业房贷5-30年基准利率 5.94%
  商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
  商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 2018-10-11 20:02:32