可以多还，建议缩短还款期。一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。
全部5个回答 >我想问下办理房贷**多几年？
153****0217 | 2018-10-11 11:08:10
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158****2975 现在房贷的政策是**长不能超过30年,但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子,**长只能贷20年,并且,房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65,女的不能超过60。 2018-10-11 11:09:05
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156****9828 制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。
1、借款人年龄
借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。
按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限**长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
2、所购房产的房龄
超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。
在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。
3、还款能力
还款能力越强，贷款期限越短。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款；如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。 2018-10-11 11:08:57 -
137****8640 房贷**多可以贷30年。
1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款**长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。 2018-10-11 11:08:46 -
141****5237 买住宅房**多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。
有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。
30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。 2018-10-11 11:08:38 -
133****7049 房屋按揭贷款年限**长可以达到：一手房为30年；二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。 2018-10-11 11:08:29
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您好，很高兴为您解答：房贷不能每个月多还，不过可以一次还一定的金额。直接去银行办理，先结清一部分房贷的业务。
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查询有五种方式如下：1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度，也比较简单省事。5、APP查询；现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。
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1、房贷期限1个月至30年都可以,如果是提前还款,需要和信贷员提前好,避免某些银行收违约金;2、如果贷款期限就是5年的,商贷利息应用长期贷款利率,利息本金*5年贷款期*利率。如果提前还款的,假设利率不变,利息5年月供求和-原还款方式下5年本金求和;3、利率政策**好多打听几个银行的信贷员,另外一般来说四大行里面除了工行政策都不错,但工行放款快;商业银行政策都比较灵活但放款压力大。
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当初的价钱没有参考价值了，要评估房子的价值。赠与的话要缴纳公证费，契税即可 公证费，房屋原价格2%，契税是房屋评估价格的3% 如果有什么问题可以到问法网看下
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