正常二手房买卖有房产证不需要公证，但需要网签后办理产权过户手续，还有**重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。
全部3个回答 >我看了一套房子,可是没有房产证,房东说公证,我想问一下可以公正吗?
144****6105 | 2018-10-10 22:37:10
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151****8198 没有房产证，不给公证，私下协议不具备法律效益，**好有第三方担保人 2018-10-10 22:37:35
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136****2425 您好，你们的房子是可以做公证的，但是一般公证是有实效的，**长有效期是2年，如果在这2年的时间房产证办理不下来，导致你们的房子不能及时过户，所以你承担的分险较大，建议慎重。 2018-10-10 22:37:28
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142****0215 沒房产证做公证也意义不大，买卖合同也是有法律效力的，做公证不如做律师见证实际些，打官司都有把嘴说话。 2018-10-10 22:37:24
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有效力的，但是不能对方第三人的
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没有房产证怎么贷款咯
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应当是属于二套了，公积金中心只看你爸的贷款，没考虑房产证是你的名字。反正你爸在信息库里就有一套房产了（不论是自建房还是商品房），再贷款就是二套了。不过你爸的公积金还是可以用的，除了建房和买房之外的合法行为。贷款比较难
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没有房产证是不能办理户口迁移的，因为必须要有房产证原件才能办理户口落户手续。派出所办理户籍落户等手续时须遵循“一证一户”原则,即一个房产证上只能对应唯一的一个户籍登记。 户口迁移流程： 1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。 2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科）审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》（准迁证）；如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释；如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。 3、然后咨询现户籍地派出所申请迁出所需要提供的证件和材料，再携带各种证件材料和准迁证，到现户籍地派出所提出迁出申请。 4、现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。 5、**后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。
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