您好，如果房屋没有许可证，不可以销售的，可以退。
全部3个回答 >建筑工程验收备案表怎么写？
159****7398 | 2018-10-10 22:18:48
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155****3262 <工程竣工验收报告>和<竣工验收备案表》有什么区别(我告诉你们）
其实里面的内容基本一样。不是搞建筑的基本不知道简单一点说吧
工程竣工验收报告：
由施工单位填写，每个地方不同，有的地方是有建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准，有的地方就是由施工单位编写，建设单位盖章为准。
竣工验收备案表：
这东西是由每个省建设厅通一制表的，先由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四家联合盖章为准后，施工各种资料整理清楚报档案馆后，由建设厅政务中心盖章后，才算合格
总结：
工程竣工验收报告是建设施工等单位自信认可工程竣工的，竣工验收备案表是由政府部分认可的，说白了只有拿到竣工验收备案表才能说明这个项目（工程）真正意义上的完工了。
希望各位不是建筑行业的业主应该明白这二个表的不同了吧。
打个比喻，大家都是买个房子的人了吧，对合同备案基本都是搞清楚了吧。你和KFS签了合同与合同由没有备案。就是上述二表的不同地方，一句话 前表是几家单位自行行为，后表是政府认可行为。
如果还看不懂，拿我也没有办法了。
在投标时这个应该没有什么问题，只要是证明工程竣工的**后的资料 2018-10-10 22:19:19 -
135****7495 建设工程竣工验收备案表是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的文件。
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改 ）第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。 2018-10-10 22:19:12
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工程名称结构类型/层数建设单位建筑面积 ㎡勘察单位基础类型设计单位工程总造价 万元监理单位开工日期 年 月 日施工单位竣工验收日期 年 月 日项目经理施工技术负责人工程完成 设计与合 同所约定 内容情况验收组织 形 式验 收 组 组 成 情 况专 业成 员 名 称土建工程给、排水及采暖工程电气工程通风与空调工程 电梯安装工程 智能建筑 工程资料验收组组长：
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【建筑工程竣工验收程序及内容】1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组分为三部分分别进行检查验收。(1)检查工程实体质量。(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。(3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。(4)对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。(5)形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。(6)当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。(7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。
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建筑工程验收流程如下：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;3.实地查验工程质量;4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:(一)施工许可证。(二)施工图设计文件审查意见。(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。(六)施工单位签署的工程质量保修书。(七)法规、规章规定的其他有关文件。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
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蔽 工 程 检 查 验 收 记 录桂建质（附）工程名称广西×××××有限公司3A#、3B#楼被隐蔽工程所属检验批名称基础防水检验批覆盖物所属检验批名称砼隐蔽部位基础施工时间自2007年10月 日至2007年10月 日隐蔽内容及要求基础防水检验批经检查，符合设计和施工规范要求(隐蔽什么，是否符合设计及规范要求)隐蔽原因基础防水被砼覆盖(隐蔽内容被什么所覆盖)施工单位检查评定结果符合设计和施工规范要求项目专业质量检查员:2007年 月 日监理（建设）单位验收结论监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）2007年 月 日注：1、检验批质量验收中未含隐蔽验收的（如电线导管在被除数砼或砂浆覆盖前的隐蔽验收）可用此表作隐蔽工程检验批质量验收记录的附表；检验批质量验收中已含隐蔽验收的（如钢筋安装）可不用此表。2、“桂建质（附）”后的小方格“ ”内填写被隐蔽工程所属检验批的编号。
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