大家可不要小瞧了网签合同，它是非常重要的。通过电子商务网签功能，将房地产销售变得透明化。如果，你和开发商签约的这套房子其实已经卖出去了，当这份合约拿到相关部门进行网签备案的时候，会显示已销售或抵押，合同就不能生效。
全部3个回答 >房屋过户后原房产证还有用吗?是怎么规定的?
143****3460 | 2018-10-10 22:08:54
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152****0606 房产过户后旧的房产证由房管局收回。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-10-10 22:09:30 -
158****3267 老房产证房管局收回并销毁，没有用了。如果我的答案对你有帮助，请采纳。 2018-10-10 22:09:25
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148****7841 房产证已经过户好了，原来的房主肯定是不能要的回去的：：
因为房产证已经过户，就是有了新的法定归属权了，这是受国家法律保护的。是任何原房权主，都要不回去的。
除非新房产证产权人愿意，才能要回房产权的。 2018-10-10 22:09:18
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有用啊。万一对方违约，可以依据合同要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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需要，房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷，有些内容还是要以购房合同作为依据。
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拿到房产证表示房屋买卖已经完成，而购房合同是为房屋买卖服务的，既然买卖已经结束，那么合同就不重要了。
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不一样的建成年份，请看城市房地产管理条例1，然后重新办理新的房产证。因为房产证记录的内容已经不存在了、相关规定，能证明那个房子是你的吗、你可以在原地建房子，如果你拿着一个面积和其他信息跟现实不一样的房产证。需然土地使用权还要，但房屋所有权没有了。新房子和旧房子不一样的面积。
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