25万房贷20年怎么还款？

• 149****7347 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  　　公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
  
  　　　　上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
  
  　　等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；
  
  　　公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
  2018-10-10 21:41:09
• 154****6181 按照五年以上年利率6.14计算房贷打八五折计算，等额本息还款每月还1710.69元，总利息十六万利息
  假定执行基准利率6.55%,
  总贷款额： 250000
  贷款期限： 20
  贷款利率： 6.55%
  
  等额本息还款法：
  每月还款： 1871.30
  总本息： 449111.82
  总利息： 199111.82
  
  等额本金还款法：
  每月还款： 2406.25 —1047.35
  总本息： 414432.29
  总利息： 164432.29 2018-10-10 21:41:04
• 156****3743 如果您是第一套贷款的话,那么一万块钱每月应该是还61.4块多钱,用25乘以这个数,**后就得出1535,这就是您每月的月供,零头就不给您算了.
  2018-10-10 21:40:58
• 134****3895 若是我行贷款提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
  2018-10-10 21:40:53
• 131****2409 还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
  等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
  同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 2018-10-10 21:40:48