办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:(1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。(6)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。2、印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。(四)如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
全部5个回答 >房产证测绘费怎么收费?
148****0238 | 2018-10-10 17:29:35-
133****0044 房屋产权面积包括私有产权面积和共有产权面积,房屋私有面积指业主独自享有的产权面积,房屋共有面积指各业主共同占有或使用的产权面积。
共有面积的计算方法为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积,相关建筑面积的大小按比例分摊。
根据我省《关于制定我省房地产测绘收费标准的复函》规定,房地产分层、分户平面测绘收费标准:
1、房屋面积在50平方米(建筑面积,下同)以内(含本数),每宗收80元。
2、房屋面积在50平方米以上至100平方米(含本数)以内的,每宗120元。
3、房屋面积超过100平方米的,超过每100平方米的加收40元,超过不足100平方米的按100平方米计收。
报告中需包含整栋房屋建筑面积和占地面积;建筑面积;分户套内建筑面积;共有共用建筑分摊面积;阳台面积。 2018-10-10 17:31:28 -
144****8968 办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:
(1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
(6)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。
2、印花税,由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。
(四)如果按揭,还要发生以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元 2018-10-10 17:30:35 -
158****6942 工商部门认为,根据《房产测绘管理办法》第十条规定:“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”商品房测绘是开发商的义务,委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。 2018-10-10 17:30:08
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157****2459 房产测绘收费标准 :
其它用房2.40元/㎡。
复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”。
这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。
其格式可以参考中介的居间合同。
签订书面协议时,**主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间。 2018-10-10 17:30:00
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问 房产证测绘费多少答
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答
住宅用房实测绘每平米建筑面积0.80元,其他用房实测绘每平米建筑面积1.20元。住宅用房预测绘每平米建筑面积0.30元,其他用房预测绘每平米建筑面积0.50元
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答
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的中介的居间合同非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时,**主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。
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按揭中的是不能更改房产证地址信息的,因为房产证还在做抵押,除非提前将贷款还清。 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记: (1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的; (2)房屋面积增加或者减少的; (3)房屋翻建的; (4)法律、法规规定的其他情形。 申请房地产变更登记应提交下列文件: (1)变更登记申请书; (2)身份证明; (3)房地产权证书; (4)证明发生变更事实的文件; (5)其他相关文件。
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你好,测绘收费可以参考相关费用定额,但是由于定额标准制定年代较远,不具有现实指导意义。由于测绘市场竞争激烈,具体收费可以视当地具体情况制定,可以参考以下标准:1 商铺房产测绘,1元-2元每平米;2 住宅房产测绘,0.5元-1元每平米。
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