在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。**终的房屋所有权以产权证为准。
全部3个回答 >房屋产权印契证有什么用?
157****9039 | 2018-10-10 15:31:53
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145****2842 1、房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时，向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 2018-10-10 15:32:30 -
131****5420 你好，房屋产权印契证，1.可以对该房子进行质押、典当
2.可以对该进行转让、赠与和继承
3.该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时可以按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿
希望我的回答对你有帮助 2018-10-10 15:32:18 -
138****4125 房屋产权印契证和房屋产权证明书说明房屋是你建造的,继承的话,只可以继承土地上的房屋,土地是不能继承的,只有使用权的。
产权证 就是有法律效应的，就是属于你父亲的，但是从大方面讲，现实因素，这个证作用不是很大！如果是自己盖的房子，很有可能会被国家收回！ 2018-10-10 15:32:05
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房屋契证的作用还是很大的,是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。
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二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。
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问 产权有什么用答
购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等许多要素，但是你查看过你的房屋产权年限吗？一般状态下，开发商贩卖住宅时会对外说产权70年，贩卖商会说产权40年之类的，但是你的屋子真的有70、40年吗？房屋产权年限是什么意义呢？房屋产权是指房屋修建产权的归属年限，按修建范例用地性子差别可分别为民用住宅修建，商用修建和产业用修建。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综适用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。依据《中华人民共和国城镇国有地皮运用权出让和转让暂行条例》第十二行规矩：“地皮运用权出让至多年限按下列用处肯定：（一）寓居用地70年；（二）产业用地50年；（三）教诲、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）贸易、旅游、文娱用地40年；（五）综合大概其他用地50年。”房屋产权年限从批地之日算房屋运用年限分两个观点：一个是房屋自身的运用年限，另一个是地皮运用年限。住宅用地的地皮运用年限是70年，从该地块得到之日起算。70年指的是该地块的国有地皮的运用年限，并不是房屋统统权的年限。房屋是你的私家财产，享有永世的统统权和运用权。地皮是国家的，平凡说的运用年限70年便是指住宅用地的运用年限，这是地皮出让历程中肯定的（贸易用地40年、综适用地50年、住宅用地70年、产业用地50年）。实践上，现在的商品房的地皮运用年限很少有70年的，大局部在30－60年左右。由于运用年限是从国家出让时开端盘算，加上开发周期，**短也得1～2你年，到你手里运用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间大概几经转手，就更短了。有大概是30几年、60几年的。房屋产权年限期满可主动续期我国现行的执法例矩了创建用地运用权的限期，寓居用地是70年，产业用地50年商业用地40年，综适用地50年。而房屋的运用寿命通常善于这个年限。这个题目关于私家购房分外显得紧张，不少业主在购房时不由孕育发生疑问：当运用限期到了之后，屋子还属于本人吗？《物权法》一百四十九条规矩：住宅创建用地运用权限时期届满的，主动续期。非住宅创建用地运用权时期届满后的续期，根据执法例矩管理。该地皮上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，依照约定；没有约定大概约定不明确的，根据执法、行政法例的规矩管理。买房关注房屋产权年限是非常重要的一件事情，由于房屋产权年限缩水会让购房者饱受损失，想想本人花大价格买的屋子却用不到几十年就要补缴地皮出让金大概被当局收回，多不划算啊。
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