住房商业贷款的条件主要包括以下几点：①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。②购房者需要具有稳定地职业以及收入。③购房者需要满足信用良好的能力。④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人。⑤购房者需要具有购房合同或协议。购房者在贷款买房之前，需要到银行查询自己的信用记录，如果存在信用记录不良的情况，银行通常是拒绝贷款的；信用良好的购房者可以缴纳首付并签订《商品房买卖合同》；之后购房者可以提供身份证、结婚证、收入证明等相关资料，到银行签订贷款合同；银行会根据贷款申请者的材料进行审核，符合要求的贷款者银行会进一步确定贷款额度，并发放贷款。在这之后，贷款者要做的就是按时还款，以免信用受到影响。
商业贷款房贷30年的条件是什么？
134****7570 | 2018-10-10 15:13:26
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134****1475 商业贷款一般个人贷款年限不多!如果选取正确的中介一般可以根据您购买的二手房子建造年代来贷款(即房子使用权为70年减去已经使用的时间,如86年建造的房子已经使用了40年了,则可以贷款30年)商业贷款一般上限30年,以上内容仅供参考!
谢谢采纳 2018-10-10 15:15:22 -
156****0400 商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-10-10 15:15:08 -
141****5918 根据你说的情况你贷款到不了三十年，首要条件是女性贷款年龄**高位55岁，贷款期限为55减去现在的年龄，也就是说你现在**多12年，另外担保人不能是自己的直系亲属。
商业贷款期限也没有这么高的，只有商业住房按揭贷款有这么高的期限，这个是你购房时才能贷 2018-10-10 15:14:55
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房贷商业贷款的流程是：1、向银行提交申请。2、银行受理申请审核资料。3、银行审核完成审批贷款。4、办理贷款手续。5、发放贷款。 1、向银行提交申请。与开发商签订房屋买卖合同之后，就可以前往银行申请商业贷款。将申请需要的资料准备齐全之后前往银行填写贷款申请表，直接将申请和资料递交给银行审核。需要的资料把跑酷哦户口本，身份证，结婚证等。 2、银行受理申请审核资料。银行收到申请和相关资料后，对资料进行审核，审核时间商业贷款一般不超过15个工作日。在审核期间，如果银行对申请人有另外的资料需求，会联系其提供。 3、银行审核完成审批贷款。资料审核包括房屋的情况、个人的信用资质。银行在审核中会对资料的准确性非常严格，如果有条件没有达标，那么贷款很有可能就会失败。 4、办理贷款手续。在审批流程完成后，贷款就可以签订带贷款合同了。银行通知客户来签订贷款合同并领取房卡借记卡，同时办理相关的担保手续。签订合同是一定要看清楚各种细则，不明白的方面要自己去咨询银行。 5、发放贷款。银行在手续流程完成后将放款，会把贷款的金额直接打到开发商账户，确定借贷关系，借款人同时可以开始按期偿还贷款。 商业贷款的办理难度并不大，在办理之前**好查询自己可以贷款的额度和自己的征信情况。准备好资料，办理的流程就会很顺利的完成了。
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①在当地正常缴纳住房公积金。②转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。③申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。④申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。⑤申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
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1、符合所在地区住房公积金贷款申请条件;且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或直系亲属。3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。5、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续。6、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。
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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
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