如果你的父母明确把房子赠与你个人的话，房子就属于你个人财产
全部3个回答 >婚后我爸出全资买房,登记在我一人名下,是否属于我个人财产?
136****6275 | 2018-10-09 11:26:02
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134****8436 您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项：“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 2018-10-09 11:26:51 -
136****4862 不一定，具体还需结合您父亲的出资意思表示，实际居住使用情况等做出进一步判断 2018-10-09 11:26:45
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147****8910 属于您的个人财产，《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。< 2018-10-09 11:26:43 -
158****3257 看是婚前买的房，还是婚后买的房，如果婚前买的房，婚前财产登记的话，结婚后对方是没有份的。如果婚前是男方父母给的首期，然后两夫妻婚后一起供房，离婚时妻子也只能拿回当时供房的那一部分钱，房子还是归男方。 2018-10-09 11:26:21
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132****4878 属于父母对子女的赠予，属于个人财产。不属于夫妻共同财产。 2018-10-09 11:26:15
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你好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
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属于个人财产， 不属于夫妻共同财产。
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1、父母给**，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产，得取决于产权登记在谁的名下。若只登记在出资人子女名下的，视为一方的个人财产，而非共同财产。 2、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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处理一方婚前贷款买房，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时分割房产还应结合不动产物权的取得时间，即一方在婚前已经取得登记在个人名下的房产证，即使双方在婚后进行了共同还贷，另一方也不应参与房屋的增值部分的分割，因为此种情况下与婚前一方全部付款是没有实质性区别的，对于出卖人来讲，买受人已完成了合同的全部义务，买受人偿还银行的贷款是另外一种债权关系，不影响物权的取得，在分割离婚财产时应当折算另一方的共同还贷部分的金钱价值。而在一方虽然婚前贷款买房，婚后以夫妻共同财产还贷，婚后才取得房屋所有权证的情况下，另一方应有权参与不动产物权增值部分的分配，因为物权的取得包含了另一方共同还贷的参与。当然上述分割方法并不绝对，还需要具体情况具体分析。《婚姻法司法解释三》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
