夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。买房或卖房查档可以是夫妻中的一位，但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理；卖房子查档是到当地的房地产交易（管理）中心档案室查询；买房子查档如果是按揭购房的话，到房产登记部门开具无房证明，银行首套房贷款需要无房证明。房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料，连同过世老人的资料也要查询。
全部4个回答 >过户手续，一定是夫妻双方都在场吗
141****2740 | 2018-10-09 09:25:10
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138****0028 看房产证上是谁的名字，如果有两个人的名字。当然是要一起的，反之亦然 2018-10-09 09:25:45
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148****3984 不用双方人都在，只要产权证上的名字是一个人的，那可以一个人去就行，如果是两个人的名字，那必须就两个人去 2018-10-09 09:25:40
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135****0321 看房本上是谁的名字，如果是两个人的名字就需要两个人都去 2018-10-09 09:25:36
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146****3028 买房的需要双方在场，卖房的需要产权人在就行 2018-10-09 09:25:29
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142****8591 房本上标注着的那位到过户的地方就可以。如果没有委托，前一天晚上十点排队，第二天能办好，过户前先去监管，要不然很麻烦 2018-10-09 09:25:23
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夫妻共同购房，合同需双方签字。
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（1）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （2）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （3）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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根据现在的政策婚后买房都是共同产权。1、如是新盘的话，就是开发商去办理房产证。2、如是双方父母出钱买房，直接写你们夫妻的名字是不算赠与的。没有注明出资比例是算平均投资的。3、写两个人的名字，同样只有一个房产证，不会有两个本本的。4、产权人和共有人没有什么本质上的区别，只是产权人在外延上要大点。权利就是享有对房子的所有权。产权人有权外理该房屋的买卖、租赁及相关事宜。5、不管婚前婚后只能用一张卡还贷。同样是共同财产。
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1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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