第三套房公积金提取政策是怎样的？个人买第三套房公积金账户余额能不能提取？

• 143****1071 符合条件可以提取
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工 2018-10-08 09:07:46
• 133****5247 我们都知道公积金可以用来买房，但是是不是不管几套房都可以呢？您对家庭如何购买第三套房了解多少呢？家庭买第三套住房能提取公积金吗？购买第三套住房税费怎么计算？下面让小编一一为您解答。
  
  购买第三套住房能提取公积金吗？
  
  可以，但需要满足以下条件：
  
  1、单位连续的欠缴住房公积金三个月（含）以上；
  
  2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；
  
  3、共有权人为非同户的直系亲属；
  
  4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；
  
  5、本人及共同还款人的征信报告中**高的逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）；
  
  6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；
  
  7、本人及共同还款人已有合计其超过10万元（含10万元）以上债务的余额或担保；
  
  8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款还尚未结清；
  
  9、通过赠与、继承等其他无偿方式获得房产所有权；
  
  10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院的判决办理过户的房产；
  
  11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；
  
  12、房产为其的配偶单独所有；
  
  13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；
  
  14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。
  
  （注：不同地区在公积金提取条件上可能略有差异，详情您可以咨询当地公积金管理中心。）
  
  购买第三套住房税费怎么计算？
  
  一般情况交易需要缴纳的税费包括：
  
  一、买房人/购房者应缴纳的税费：
  
  1、契税
  
  ①面积在90平方米下（含）的首套房、二套房，契税比例为1％　；
  
  ②面积大于90平方米的首套房，契税比例为1.5%，面积大于90平方米的二套房，契税比例为2%；
  
  ③三套房或更多套数的房屋，契税缴纳比例为3%。
  
  2、交易费：3元／平方米；
  
  3、测绘费：按各区具体规定；
  
  4、权属登记费以及取证费：一般情况在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳的税费：
  
  1、交易费：3元／平方米；
  
  2、增值税及其附加税：差价＊5.6％（房产证未满2年的房屋）；
  
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 2018-10-08 09:07:25
• 158****9952 可以但是必须是在青岛的交的公积金而且在青岛买房 住房公积金的提取条件 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还自住住房贷款本息的；
  （六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
  （七）生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；
  （八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  （九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  （十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的； 住房公积金提取额度
  （一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
  （二）职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及**款）。
  （三）职工符合本办法第四条
  （六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
  （四）职工符合本办法第四条
  （七）、
  （八）情形提取住房公积金的，不受额度限制，每月可以提取一次。
  （五）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  （六）除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外，职工住房公积金账户内**低应保留人民币10元 2018-10-08 09:07:13
• 155****9293 住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内，所以，正常情况下公积金按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,在有两套房的前提下，是不可以再使用住房公积金贷款的。如果当地政策不限购的前提下，可以想办法申请商业贷款或者信用贷款。
  
  国务院《住房公积金管理办法》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  本条例其中自住住房不包括二套、三套房。
  
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 2018-10-08 09:07:07