老房装修的重点与处理方法？如何改造比较好？

• 156****8034 重点1.强调基础工程
  
    老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
  
    重点2.预算取决装修程度
  
    装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
  
    重点3.尽可能不动到泥作工程
  
    装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
  
    重点4.解决漏水为先
  
    无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
  
    重点5.空间不要乾坤大挪移
  
    设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
  
    重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
  
    梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
  
    重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
  
    许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
  
    重点8.总电量要配足
  
    现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱**好换成无熔丝开关，较为安全。
  
    重点9.所有线路均需配管
  
    线路**好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
  
    重点10.排水及给水另外接新管
  
    一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时**好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。 2018-10-07 10:45:18
• 136****5375 可以处理五点问题
  1、水电改造“防渗漏问题。
  
  
  
  2、老房改造解决墙面开裂龟裂问题。
  
  
  
  3、老房水电改造中的“强电系统” 问题。
  
  
  
  4、老房水电改造中的“弱电系统问题”。
  
  
  
  5、老房水电改造中的“给水系统问题”。
  
  
  
  粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，“北京思雨设计”在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，较后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
  针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、 洗菜盆。给水的位置。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
  2018-10-07 10:45:10
• 133****8962 老房装修注意事项有哪些；装修要注意是：进场材料，半成品要符装修合同上的要求。。。
  需要注意装修质量，安全，需要按装修协议上要求装修。还需要注意厨房 厕所的防水处理要好，生活管道，排污管道的连正确。
  装修外观：装修的水平线，线条等需要横平竖直。检查地面，墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整，接缝，拼缝，对缝要细腻，达到精装修的标准
  随时检查基它部位装修质量，有不符合要求的，及时反工纠正。
  （重点是厨房 厕所改造的防水，生活管道，排污管道连接。水电安装线路正确） 2018-10-07 10:45:04
• 145****5985 旧房洗手间改造一、做漏水测试
  
  在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。
  
  旧房洗手间改造二、浴缸：要见深不见宽
  
  长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。由于缸底的面积小，这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度。
  
  旧房洗手间改造三、洗面盆：拒绝柱盆
  
  一般不倾向于安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。
  
  旧房洗手间改造四、水电部分的改造
  
  水电部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。 2018-10-07 10:44:58