办理二手房过户，买卖双方需要刻印章吗？

• 146****9787 不需要。
  买卖双方到场，带好身份证、户口本、婚姻证明、银行卡原件即可。
  卖方还需产权证、土地证、契税发票原件。 2018-10-07 02:36:19
• 135****6805 二手房买卖过程中，交易双发需要缴纳的费用明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  五、公证费：300元；（如不能本人去办理需要交纳） 2018-10-07 02:36:15
• 135****0171 不需要。
  房产过户需要准备的资料如下;
  1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
  2、房地产转移登记申请表。
  3、房地产权利证书。
  4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  7、有关行政机关的行政决定书。
  8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 2018-10-07 02:36:08
• 144****2477 这是不足五年的经济适用房交易时规范的做法.
  其实,如果真的没有个人印章也是可以的. 2018-10-07 02:36:02
• 141****5482 不需要啊，只要去房屋登记管理中心办理好手续就好了
  追问
  如果不是泗洪本地户口呢？想买房时改成泗洪户口就需要去公安局盖章的吗
  追答
  你买房跟转户口是两个阶段的事情，买好了房你才够条件申请入户
  追问
  哦，单单买二手房是不需要去公安局的吗
  二手房过户？
  追答
  是的
  房子不归公安局管！
  请采纳，谢谢
  追问
  哪为什么我家买房需要去公安局盖章呢？还有那里不同意盖章，因为卖房的人经济纠纷
  这个因该和过不过户没有关系吧
  追答
  我想问为什么要去盖章，谁叫你去的？
  盖什么章？在哪里盖？购房合同上？
  追问
  因该是房产局的人
  是在购房和同上，那张纸我看过，我们在泗洪买房的
  追答
  按理是不用的 2018-10-07 02:35:57