不允许买卖!
全部10个回答 >军产房是怎么回事
153****7533 | 2018-10-06 23:45:04
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131****9757 所谓的军产房就是国家批给军队的房用地,一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,亦有房产证由军区提供的,此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难! 2018-10-06 23:45:36
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154****6840 【咨询案例】周先生的父亲曾是军队某部的离退休干部,09年时按照国家和军队的相关政策,以军队房改成本价购买了一套“军产房”,并产权登记手续。
父亲去世后,周某与其兄弟因继承其父所遗留的房产发生争议,因该套房产前身系军产房,周先生咨询该房产能否继承并过户手续,以及是否可以交易买卖?【分析】该房产由于有“军产”性质,使得该房屋在处分上具有特殊性。
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地,个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”为总后勤部。在国家和军队为了进一步深化军队住房制度改革,依据《军队现有住房出售管理法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定:出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。
对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产。
因此,在本案中,周先生与其兄弟可以依法继承父亲名下的“军产房”,在确定房屋分割与所有权归属后可到相应的房屋管理权属中心所有权变更手续。 2018-10-06 23:45:32 -
151****6573 怎么可能 你被骗了 报警吧 军产房很难处理 只有军队自己整 秀才遇到兵 2018-10-06 23:45:25
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问 什么是军产房?答
军产房价格低,但交易受限,适合自住,投资要三思。
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问 请问是军产房吗答
可以的啊。我问过楼下的中介军产房是极为特殊的一种房产形式,土地是行政划拨给军队,由他们建房,大多用于部队自用,其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理,不能办理房产证,军产房虽然不能办理房产证,但是军队可以办理军产证,该房产也被承认为私产,也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用,但产权还是有一定保障的。
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答
无法一次性支付房款,购房者可以选择银行贷款个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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问 低**是怎么回事答
低**就是低于市场的20%或者30%,就可以按揭买房了,具体操作情况有很多种,目的就是让客户能尽快买房!
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