外国人可以在国内买房吗

• 157****8114 可以。
  　　8月27日下午消息，商务部、住建部联合发布关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策，取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。
  　　政策还规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 2018-10-06 21:56:04
• 141****4706 当然可以
  一、外国人买房需要提供以下身份证明：
  (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
  (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
  (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
  二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：
  (一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
  (二)购买一手商品房的，须提供：
  1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
  购买二手房的，须提供：
  1、买卖合同公证书;
  2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
  3、《房屋评估报告》;
  4、《房地测绘证明》。
  三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
  (l)身份证明;
  (2)**证明;
  (3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;
  (4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
  如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 2018-10-06 21:55:58
• 131****6979 外国人在中国买房需满足以下条件：
  1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
  2、在中国没有住房；
  3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
  4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者**好是购买那些可以对外销售的楼房；
  5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
  办理房屋产权登记手续
  购买商品房有关手续
  有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
  权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
  复印件；
  商品房买卖合同；
  商品房购房发票；
  土地证复印件（加盖红章）；
   商品房销（预）售许可证；
   房屋竣工验收合格证明；
   有车库或阁楼应提交规划证明；
   联建的房屋，应提交房屋分配协议；
   房地产权证明；
   房屋地址门牌证明；
   经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
  办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
   购买二手房需提供材料
   1、《房地产权证》；
   卖方身份证原件及复印件；
   房屋买卖合同；
   房屋评估报告；
   权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
   经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
   办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。
   护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
   有英文材料必须经过翻译公司翻译。
  以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门 2018-10-06 21:55:49
• 154****5319 可以的不过需要注意买的楼盘需要有外销许可证。
  一、外籍人士购房时所需材料
  外籍人士：
  1、护照
  2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
  3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
  港澳人员：
  1、《港澳人员来往大陆通行证》
  2、《港澳居民身份证》
  3、《境外个人在境内居留状况证明》
  4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  台湾居民：
  1、《台湾居民来往大陆通行证》
  2、《境外个人在境内居留状况证明》
  3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  华侨：
  1、《中华人民共和国护照》
  2、驻在国长期居留身份证件
  3、《境外个人在境内居留状况证明》
  4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
  二、外籍人士购房流程
  从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：
  1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
  2、买方到涉外审批办公室进行审批；
  3、买卖双方提交过户相关资料；
  4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
  5、领取房屋产权证。
  三、注意事项
  1、 随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
  2、外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。
  2018-10-06 21:55:39