都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
全部3个回答 >请问各位，二手房交易完税后是否表示已过户成功？
131****2664 | 2018-10-05 21:56:26
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137****3410 契税交好了，回执单都给了，后面跟我们说还有个土地证没转让好，把回执单又收回去了，算过户了吗 2020-08-27 10:58:34
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151****3610 需要缴纳税费完毕，办理完毕买家姓名房产证契税证，以及土地证，之后，住房产权才发生转移，变更为买家所有！ 2018-10-05 21:57:06
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132****3480 权属登记变更后，即原业主变为现受让人。
地方买卖过程不一样所以凭完税步骤不好判断，不懂的可以追问！懂了请采辣！谢谢～ 2018-10-05 21:56:53 -
151****3141 卖方将房产证递交窗口工作人员，双方办完产权过户手续，二手房产权即行转到买方。
买方需要一段时间后才能领取房产证，这是窗口承诺的办证时间，不影响产权归属已经变更的事实。 2018-10-05 21:56:43
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需要的。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，**终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方**好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。**主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
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这个是不对的，第一，业主违约了，你下的是定金，不是诚意金，所以要赔偿；第二，中介费要给，因为合同已经签了，就是代表买卖成立；合同上有写着在几天内要去交易过户，还有几天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了
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额，你应该是给中介的佣金。 举例说明：比如你的***费是2%，你的成交金额是100000元，那***费就是2000，你给中介两千就行了，这里面的税是中介交(前提是你要发票)，如你不要发票，中介就不用上税,你可以和他要求降价，如他们不同意，你就说必须要发票。中介的一般税金是8%左右，还有企业所得税18%-40%不等(可用票抵)。
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可以 两年还是三年之内都可以
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