你好，我想了解下购买他人单位分的房子现在房产证没下来，找担保有用吗？

• 157****5343 不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。
  
  根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
  
  城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。 2018-10-05 21:53:45
• 157****8202 没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
  　　但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
  　　2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 2018-10-05 21:53:34
• 158****7439 买房子别有什么据说、、、什么的。要准确时间。
  中介担保什么用？**后出了问题，它也负担不起啊。
  做交易必须要房本，没有房本怎么证明是他的。 2018-10-05 21:53:23
• 137****8036 别人单位的房子也就是你用的别人的名意买的址房，那么钱是你交的名子是别人的签定合同要公证不知道是否有用，要求抵押一套做担保当然要风险小，我只是听别人说过以别人的名意买的房子以后在过户有风险我也一直不敢买这样的房子要不我早就买了便宜房了就怕到了过户年限里房子涨价了别人不给过户了有这样的事发生，我说的只是一点参考意见，你自己要问些关于法律这些方面的知识吧 2018-10-05 21:53:13