台湾人在大陆买房的条件根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。◆台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。◆房屋所有权登记手续及费用以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同：1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3%2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20%3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。4.房产交易费：房屋建筑面积X6元/平方米5.印花税：评估价X0.1%6.房产证工本费：85元7.土地证工本费：105元8.交易评估费：评估价X0.3%上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。【律师叮咛】1.大陆房屋销售政策随时可能变动，建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务，确保合法购房。2.若购买一手房（商品房），一定要购买开发手续（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证）齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。3.若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。4.若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。【法条链接】◆《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第三十八条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的;◆《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。◆《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（十）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用.自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作.学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用.自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
全部3个回答 >大陆居民可以在台湾买房子吗？
137****7826 | 2018-10-05 09:32:44
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156****0898 可以买。
大陆人可以在台湾买房，不过只能买住宅不能买商铺。
大陆人在台湾买房需要满足的条件是：
（1）需在台湾居住满一年。
（2）本人身份证。
（3）来往台湾的通行证。
（4）在台湾的劳动合同书。
（5）需要在台湾办理合同公证。 2018-10-05 09:34:14 -
131****4261 大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法
第6条
大陆地区人民申请取得、设定或移转不动产物权，应填具申请书，并检附下列文件，向该管直辖市或县(市)政府申请审核：
一、申请人大陆地区常住人口登记卡。
二、依前条规定经验证之证明文件。
三、取得、设定或移转契约书影本。
四、其他经内政部规定应提出之文件。
第7条
大陆地区人民取得之不动产所有权或地上权，限已登记并供住宅用，且每人限单独取得一户，并不得出租或供非住宅之用。
取得前项供住宅用不动产所有权或地上权，於登记完毕後三年内不得移转或办理不动产所有权或地上权移转之预告登记。但因继承、强制执行、徵收、法院判决或依第十七条规定而移转者，不在此限。 2018-10-05 09:34:03 -
155****3705 可以吧，不过只能买住宅不能买商铺
「大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法」内政部令 中华民国98年6月30日 （补登）台内地字第0980125283号
【第六条之一】大陆地区人民取得供住宅用不动产所有权，於登记完毕后满三年，始得移转。但因继承、强制执行、徵收或法院之判决而移转者，不在此限。 2018-10-05 09:33:51 -
152****9339 大陆人可以在台湾买房！ 2002年8月起，台湾当局**初开放大陆居民到台湾买卖房产，但因限制太多，实际到台买房的人数寥寥无几；2009年6月，台当局修订《大陆地区人民在台湾取得设定或转移不动产物权许可办法》，进一步放宽大陆居民在台购置房产的限制。随着2010年两岸签署《海峡两岸经济合作框架协议》（ECFA）和赴台“自由行”在多城市施行，大陆居民赴台购房加速升温，实际成交加速增长。
按台湾相关现行法令，台湾不动产享有永久产权，这点和大陆有很大差别。允许大陆居民购买台湾不动产，但购买人身份有所限制，不得为党政军要员。意向在台购房的大陆居民，先提供身份验证，经过台湾相关行政部门审核后办理过户登记。大陆居民在台购房自登记完毕起3年内不得出售。此外，大陆居民亦可贷款购房，**高可贷款 50%,贷款期限**长30年。具体放贷条件依照客户自身的情况而定，看个人信用和个人资产情况，银行针对个人单独制定按揭计划，每个人的贷款利率都不同，大概在2% 左右，提供的资料越齐全，享受的优惠越多，同时放贷利率越低。按揭贷款需要提供担保。大陆的收入证明和资产证明在台湾不认，只能以台湾的产权物作为抵押，收入证明和资产证明是个辅助的条件。
大陆居民在台湾买房后，将享受台湾不动产永久产权，入境次数将不受限制，可在台1年**长停留4个月。 2018-10-05 09:33:41 -
157****2351 、购房须知
首先我们来看一下大陆居民到台湾地区置业的一些注意事项：
Q：到台湾买房需要哪些证件？
A：身份证明：持常住人口登记表或身份证向公证处办理涉台公证书，再向财团法人海峡交流基金会申请验证文件。
申请书：可到置业房屋所在地区的政府网上下载。不过也有大陆资本借壳港资身份入台购买房产，这样相对简单得多，比如陆资在香港注册一个公司，再以公司的名义赴台买房，就等同于一般的买卖行为。
Q：贷款有上限吗？
A：赴台置业大陆居民在台湾地区多为首次购房，因此贷款上限为抵押品估价的5成，年利率**低仅为2%。
Q：购买后多久可以转让？
A：台湾地区房产拥有永久产权，取得房屋产权后满3年可以转让。
Q：买了台湾房子后，可以永久停留吗？
A：如果有意申请进入台湾地区，可持台湾地区土地建物登记本和复印件向“内政部入出境及移民署”申请进入。按照相关规定，已经取得台湾地区房屋产权的大陆居民来台停留时间及入台次数没有限制，但每年总停留时间不得超过4个月。
二、购房福利
说了这么多到台湾地区置业又些什么具体的优势呢？下面我们来看一下台湾地区置业的福利：
① 每年可以在台湾做总计不超过4个月的停留；
② 可一年多次去台湾；
③ 购买好的房产可委托管理，可坐收租金；
④ 未成年子女，可获得台湾居住证；
⑤ 随着两岸形势日趋友善，等待台湾房价**带来收益；
⑥ 更为方便的赴台开设分公司、办事处；
三、购房方向
从上面来看台湾地区置业确实是一个不错的选择，但买房房**关注的一个方面我们还没有讲到，那就是房价，相信很多朋友看到过这则新闻：
这样看来确实有些让人望而却步了，目前台北市的平均房价为71万元新台币每坪，1元人民币大约等于5元新台币，一坪大概等于3.3㎡，这样算来1㎡大约为4.3万元人民币，这还是平均价格基本可以和北京的水平看齐了，但台北并不是唯一选择，新竹、高雄、屏东都是非常不错的选择，尤其是高雄，价格也就是内地沈阳、西安的水平，有捷运，有高铁，又是港口城市各类配套都是非常的成熟，况且整个岛内的南北通达也不过5、6个小时，去往花莲、宜兰、屏东等旅游大县也是非常方便。下面小编就为大家推荐几处位于台湾地区的房产，也可以让大家对于台湾房产有一个大概的印象。 2018-10-05 09:33:16
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大陆人是可以在台湾购买房屋的，只能购买住宅而不能购买商铺，如果要在台湾购买房屋，需要满足以下4点：1、需要在台湾居住满一年。2、拥有身份证以及台湾往来通信证。3、在台湾签订了劳动合同。4、在台湾办理了合同公证。大陆人在台湾购买房屋的防空技巧主要表现在以下3点：1、对于售房者的资质以及能力进行充分的考量，尤其是购买二手房，应当明确售房者是否是产权人，同时也要确定房屋是否用属于一房多卖等情况，这样才能规避风险。2、确认房屋的产权信息没有问题，不过在签合同的时候不要过于着急，对于每一个款项都仔细阅读，包括交房时间以及受访者的承诺都要写进合同当中。3、在购房的过程中需要保持冷静，有一些售房者会用低价诱导购房者签订合同，这样就容易忽视对于房屋质量的审核，这样下去对于购房者也是不利的。
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大陆人能在台湾买房的，在台湾买房一般只能购买住宅，而不能购买商铺，在购房的时候也需要满足相应的条件，首先要在台湾有满一年的居住时间，提交自己的个人身份证以及来往台湾的通行证，除此之外还需要提供在台湾所签订的劳动合同以及办理的合同证明。准备好相关的资料之后，可以选择自己心仪的房产，在经济范围之内购买喜欢的房屋。尽可能的购买新房而不是二手房，或者是在谈判当地找比较可靠的中介机构进行购房，可以尽可能的避免出现房屋一房多卖的情况发生。而且在购房之前无论是大陆还是台湾，都要认真的签署购房合同，在签订购房合同时仔细阅读每一项条款，包括过户的时间，房屋的房款以及交房的标准，**好是把卖房者的承诺也写在合同当中。
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大陆人能在台湾买房。只不过大陆人在台湾只能购买住宅，而不能购买商铺。另外，若是要在台湾买房，需要满足以下条件：大陆人需在台湾居住满一年、拥有个人身份证及来往台湾的通行证、在台湾签订的劳动合、在台湾办理了合同公证。
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台湾人在大陆买房的条件根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。◆台湾人在大陆买房流程兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。◆房屋所有权登记手续及费用以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;
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