请问在农村建房子可以贷款吗？

• 142****6420 一、自建房类型
  1、村民在集体土地、宅基地上自建的房子
  小产权房▲
  这种自建房是村民自己在村集体土地上建造的房屋，建成后颁发的是村集体的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，这种房子也称为“小产权房”。
  2、合法拍下的商、住用地上自建房
  此类房子一般是建造在城镇中，由村民自己拍下国家出让的土地，此类土地性质一般为住宅用地（70年产权）、商业用地（40年产权）或商住两用用地，因此有相应年限的土地使用权、产权，这种房子在根据国家有关规定设计建造后可以上市交易，拥有国家认可的房产证和土地证，就可以向银行申请抵押贷款。
  注：此类土拍一般会在当地的国土管理部门网站公示。
  二、自建房可以抵押贷款吗？
  可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。
  1、农村自建房贷款条件（要求）
  ①农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
  ②年龄要求：
  在18-60周岁之间。
  ③地址要求：
  借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  ④民事能力要求：
  借款人必须是具有完全民事行为能力的境内居民。
  ⑤房屋要求：
  借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  ⑥文件要求：
  借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  ⑦还款能力要求：
  借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  ⑧抵押要求：
  借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
  ⑨账户要求：
  借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  ⑩额度及期限要求：
  贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
  ?其他要求：
  身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。
  特别注意：
  上述要求只是部分要求，具体要求需要看你要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。
  2018-10-04 15:24:43
• 152****5330 可以的,如果是农村户口的话,你可以申请农户贷款用于建房,一般来说申请农户贷款需要满足的条件是:
  1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下,在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件;
  2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
  3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
  4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年,长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。 2018-10-04 15:24:28
• 132****1112 由于各地实施的政策不同，农村自建房贷款及其利息自然也不一样。
  但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不会超过建房资金总额的50%，贷款期限原则上控制在5年以内。
  目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
  但这也只是个“笼统水平”，前面也讲了各地的政策有所不一样，比如今年新疆维吾尔自治区在其实行的“安居富民工程”中就有对农户建房贷款财政贴息发放专项资金，农村低保对象贴息时限**长为贷款发放日起的5年，其他人则**长只有3年，利率按照同期中国人民银行基准利率来定。
  另外，如果你属于易地扶贫搬迁对象或者危房改造对象，贷款建房还将获得国家和地方政府的贷款贴息支持。
  比如今年云南省就有对4类重点对象农村危房改造提供基准利率及以下的优惠贷款支持。贷款期限**长可至8年，其中政府贴息补助5年。贴息期间，农户承担利息部分按照年利率2%计，其余利息由省、州(市)、县(市、区)三级按照1∶1∶1的比例承担。
  所以说你要想知道你能贷款多少来建房，需要承担多少利息还得参考：
  1.你属于哪一类“建房户”(普通建房户/移民户/危房改造户……)
  2.你当地针对各类“建房户”是个什么政策;
  建议去当地农村信用社和人民政府进行详细咨询。 2018-10-04 15:24:19
• 145****9394 　　农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
  　　农村自建房贷款对象及条件：
  　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  　　申请农村建房贷款需提供的资料：
  　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  　　(二)建房贷款的用途证明材料。
  　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  　　(四)农村信用社规定的其他资料。
  　　农村自建房贷款额度：
  　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
  　　农村自建房贷款期限：
  　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 2018-10-04 15:24:01
• 141****8533 农村自建房能不能贷款分两种形式：
  一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
  1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  二、农村的自建房是不可以抵押贷款的。
  房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
  房屋抵押贷款申请条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2、有稳定的职业和收入
  3、有按期偿还贷款本息的能力
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
  5、有购买住房的合同或协议
  6、年龄满足18-65周岁 2018-10-04 15:23:48