您好，若是按照商业贷款利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额500,000.00 元还款月数120 月每月还款5,525.95 元总支付利息163,113.94 元本息合计663,113.94 元
全部5个回答 >房屋在银行办按揭要交费用吗？请问有人了解不，谢谢！
147****4511 | 2018-10-03 23:00:08
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158****7536 需要，评估，它项，工本费 2018-10-03 23:00:47
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134****6744 1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
2、保险费：其算法有新旧两种方式，**新的一种是**科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
5、公证费：一般在200元到300元之间；
6、他项权证费：一般也在200元到300元之间；
如果买一手楼，发展商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。 2018-10-03 23:00:37 -
146****8593 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
1. 工本费：100元；
2. 公证费：300-600元；
3. 评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2018-10-03 23:00:26
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1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
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一般要缴物业费，垃圾清运费还有装修保证金等费用，具体的一般当地的开发商和物业公司规定，也就是前期物业他们进行收费，如果费用不缴齐的话，不给钥匙，所以，前期物业的收费是比较好收的。
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房东也要付中介费百分之30。你的押金要到截止日期退回。
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**款：公积金贷款，**低首套房20%**。商业贷款购房，**低30%**。 贷款利息：具体根据你所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算（可以通过银率网**新购房贷款计算器相关链接计算结果） 税费：契税90（含）平方以下1%，90平方-144（含）平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）
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