需要缴纳担保费的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：1. 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；2. 契税：房款总额×1.5%；3. 抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；4. 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；5. 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；6. 维修基金：建筑面积×40元/平米；7. 测量费：建筑面积×0.19元/平米。
全部3个回答 >大家好，我想问下用住房公积金贷款需要几个人担保啊？
156****4137 | 2018-10-03 22:11:45
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138****9262 住房公积金贷款不需要保证人。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2018-10-03 22:12:22 -
135****8064 那要根据自己的收入水平，和贷款额度。所谓担保，就是贷款人还不出，担保人有代为偿还的责任。有能力自然没有问题。 2018-10-03 22:12:13
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144****5404 住房公积金贷款是需要担保公司来担保的。公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。由于公积金管理中心是事业单位，不会进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做。至于7000元的担保费，可以叫担保公司出具一份明细，若能对得上那就必须是要交的。 2018-10-03 22:12:04
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借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。
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新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： 一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
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公积金贷款所需资料：购房合同（房产证）、缴款收据或发票（契税完税证）和身份证、户口簿、婚姻证明等；携带资料到公积金缴存地的公积金管理部办理；按国家相关规定，住房公积金贷款必须提供担保，担保的方式有：房产抵押、担保机构担保、自然人担保等；担保的人数根据借款人及担保人的收入情况、收入稳定情况、信用情况及借款金额等因素综合确定；担保人的基本条件：具有完全民事行为能力，在东营市住房公积金中心正常缴存住房公积金，且收入稳定，信誉良好，公积金账户状态未冻结的单位正式职工。
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买卖双方身份证，户口本。房本，契证，网签合同。
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