房价走势如下：2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
全部3个回答 >中国房子价格走势怎么样？
151****1696 | 2018-10-02 11:18:19
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154****5021 你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，
预计17年上半年房价依然延续升势。
到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。 2018-10-02 11:19:06 -
144****6131 未来五年房价会不会跌，这毫无疑问肯定是会跌的，现在都已经有这个苗头了。一线城市已经开始缓慢下跌了，部分城市已经开始大幅下跌了，比如厦门。厦门不管是岛内还是岛外，普遍降价都在1万多元以上。还有就是北京的燕郊，燕郊的房价已经下降了一半。这都是由于炒房团，撤离这两地，造成房价下降的原因。
随着棚户区改造的结束，居民收入增长缓慢的情况下，还有即将到来的房产税和各地的各种调控政策是防止房价快速上涨，再加上我国的人口红利消失，老年化社会即将到来，房子供大于求等等，都可以看出，未来五年，我国的房价一定会下降的，只不过一二线城市会下降比较缓慢，而四五线城市或者是下面的小县城房价**少下降30%左右。因为我们的房价，已经严重的透支了未来的房价，所以下降是必然的。
在这个世界上除了人的年龄，根本就不存在只涨不跌的东西，房价自然也不会免俗。笔者认为，中国未来5年的房价会跌，而且下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。
一、二线城市由于拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资机遇、就业机会等方面有着其他低级别城市难以比拟的优势，加之一、二线城市又是坚持“房住不炒”精神**坚决、**彻底的城市，房价近年相对保持稳定。笔者认为，一、二线城市未来5年房价即使下跌也会跌幅有限，下跌的概率大概30%。
而近年来房价涨幅过猛、泡沫化严重三、四线城市，房价下跌的风险将会很大。政策面上看，房产调控政策在越来越严厉的同时，也在由一、二线城市逐渐往三、四线城市覆盖。基本面上看，三、四线城市的房价早已脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，他们没有一、二线城市的人口虹吸能力，未来社会**宝贵的资源“人”在向一、二线城市逐渐转移的同时，房子却越盖越多，空置率也因此越来越严重，现在很多地方已经开始出现有价无市的局面了。 2018-10-02 11:18:57 -
131****7982 现在长话短说，中国民企大面积倒闭，内部消费能力下降；各国对中国大打贸易战争，征收各种反倾销税；近年来连续财政紧缩导致投资下降。拉动GDP的三匹马全部停滞。2012年一季度GDP增长为8.1%，二季度很大可能性破8。央行连续两次降息，表明了要以大力发展投资拉动GDP的政策，连续两次降息也侧面表明了二季度GDP的槽糕性触碰了政府的底线。
发展投资必定需要地方政府有钱，地方政府有钱一般靠两种手段，卖地和收税。长年的房地产调控政策使得卖地收入受到限制，地方政府也想打破这种限制。税收相对比较稳定，没什么变化。
那么，大力发展投资的必然结果就是楼市价格上升或者推出房产税。
如果地方政府不想太早推出房产税的话，必然导致房价上涨。除非推出房产税，用来转移收入来源。
对于个人来说，更反感推出房产税，先声明一点，目前我没房，也没钱买房。
大力发展投资的结果会导致更严重的通货膨胀，对中国长期经济产生更不利后果。并且不停的刺激投资，会导致投资的收益越来越低。中国真正该做的是结构性的减税，刺激消费，而不是大力发展投资。
楼市泡沫一旦破灭，热钱流入商品市场，CPI则会一飞冲天。所以政府不会太严厉的打压房地产，而是调控，也仅仅是调控，让其稳定在一定区间。如果楼市降价太厉害，相信你会骂政府骂的更厉害。政府不是傻子，虽然他们一直在做错事。
顺便说一句，股市在这新的投资蓝图中，会走出一波行情。郭树清也在努力改善股市，不过希望他能抓住本质，股市不是仅仅用来融资的，实现资金再分配应该是股市的主要目的，就像股民向企业借钱发展，企业分发给股民红利，实现双赢的局面。所以中国股市是为国企发展的本质该换了。 2018-10-02 11:18:43
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中国未来的房价大概率还是要上涨的，之所以这么说，主要有以下这几个原因：①房价本身也会随着经济的发展而提升，在未来国内的经济发展速度肯定是越来越快，各地方的经济肯定也是越来越好，在这种情况下，房价大概率还是要随着经济一起提升的。②目前国内已经全面放开了二胎和三胎政策，而这一政策的放开也就意味着在未来会有更多的年轻人出现，年轻人多了之后，买房的人自然也就会变多，这样一来房价大概率也会上涨的。③随着经济的发展，无论是人力成本还是物价，其实一直都是在上涨的，然而这两个因素也是直接决定了房价，所以如果从这个角度来看，房价也没有下跌的可能性。④最关键的一点其实还是土地的价格，现在开发商想要拿到土地还得去拍卖才行，然而从政府那边拍卖到的价格土地又比较的贵，所以建成的房子出售价格也不会太低。
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2015年，全国很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。 影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。 那么，对于非专业人士，有没有什么方法，一眼就能看清2016年房价走势？各位看官，你炒股吗，会看k线图吗？ 老实说，k线图太复杂，看了也很难预测未来几个月的股价。但老杨想给大家看一张房价图，与股市k线图不同，看了这张图，再加上对货币面和政策面的把握，基本能预测到2016年房价走势。 这是全国70个大中城市的房价指数环比变化图。由国家统计局每月公布，总体上能比较好的反映价格走势，环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。 这个房价指数的变化，如果以年度区间来看，颇有规律。而且，几年前，我将它划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。 近几年，上述规律屡屡被验证，成为我的房地产短周期理论的一个组成部分，可谓秘笈一个。 过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。 三个房价环比涨幅**高点，也就是房价**热的那个月份。第一个，2007年9月，峰值为1.5%。第二个，2010年1月，峰值为1.4%。第三个，2013年3月，峰值为1.1%。 三个房价环比涨幅**低点，也就是房价**冷的那个月份。第一个，2008年12月，下跌0.5%。第二个，2012年3月，下跌0.3%。第三个2014年8月，下跌1.2%。 从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。 2014年5月至今2015年4月，70城房价连续下跌了12个月。今年5月房价“上拐”，保持上涨至今，**新的11月数据是上涨0.2%。 那么，2016年将会怎么走？基本没什么悬念，70城房价环比将保持正增长，也即继续上涨！ 股市分析，主要有两种方法：一是技术分析，就是看各种图；二是基本面分析，看宏观面、行业面、企业面。 与之相类，从技术面分析，70城房价走势的规律注定：2016年会继续上涨，因为上涨时间还不够长嘛。而且涨幅还偏小，刚刚进入合理区间。 从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨。 当然，这只是70个大中城市的总体房价走势。2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。那也不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌了。至于“崩盘论”，那是骗人的。
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