农村房子确权什么意思？

• 135****9462 宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。 2018-10-01 13:49:48
• 157****5053 农村房子确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
  农村房子确权需要以下四个条件：
  （1）申请人必须是集体成员而且必须是房屋所有权人。
  （2）有合格的身份证明。
  （3）房屋来源合格合法。
  （4）经过公告，其他人没有异议。
  房屋确权的三个政策依据是：
  （1）《中华人民共和国物权法》
  （2）《中华人民共和国城市房地产管理法》
  （3）《房屋登记办法》 2018-10-01 13:49:39
• 154****4623 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
  同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 2018-10-01 13:49:29
• 131****4993 　1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。
  　　指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。
  　　依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
  　　土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
  　　我们指的农村的宅基地是由集体分给个人的，原则上是不能抵押和流转的，尽管在实际上集体经常向个人转让，但是我认为，个人买下的一般应当是房屋，而不是土地的所有权，土地应当属于租用的，类似于城市的土地出让，到期后，集体是可以收回的。
  　　农村土地确权划分给个体的宅基地是可以无限期的使用下去的，但这并不意味着个人可以拿来买卖，至少在法律层面上是不可能的。
  　　我国农村土地流转还存在很多问题，希望国家能够出台更完善的法律法规来保护农村居民的利益。 2018-10-01 13:49:18