房屋调换协议到怎么写

• 142****8454 房屋交换合同，是指房屋所有人或使用人互相交换房屋所有权或使用权的合同。房屋所有权的交换，有的是属实物交换，有的是按价值交换。按价值交换的应评估作价，两房屋价值不相等时，低值房房主应补偿高值房房主差额价款，有些地方也称此为“差价换房”。房屋使用权交换，可能是自己所有的房屋交换使用，也可能是承租房交换。承租房交换的，应得到出租人的同意，否则不得交换。
  人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。
  申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：
  (1)交换双方的身份证明；
  (2)交换房屋的产权证明；
  (3)双方签订的房屋交换合同。
  一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：
  (1)所交换房屋的有关情况；
  (2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；
  (3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；
  (4)交换的时间；
  (5)其他。 2018-09-28 14:24:47
• 133****5437 本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，不对协议双方所产生的任何纠纷负责。
  当事人身份定义：
  房主-该房的合法拥有者。
  使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。
  姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：
  协议相对人：
  姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：
  一、换房类型：
  交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。
  二、双方约定：
  双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。
  1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。
  2、具体交换日期：
  3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。
  4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。
  三、双方当事人进一步责任约定：
  1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。
  2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。
  4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。
  5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。
  6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。
  7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。
  8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
  9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。
  双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。
  房主或代理人： 协议相对人：
  签约时间：
  签约地点：
  附件：
  1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文
  件1份）。
  2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。
  3. 交换房屋现状的照片1份。 2018-09-28 14:24:42
• 153****6909 1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
  2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，**好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
  宅基地互换协议书
  甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
  XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
  乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
  XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
  甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
  一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
  二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
  三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
  1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
  2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
  3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
  4、房屋没有其他任何纠纷。
  四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
  五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
  六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
  七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
  甲方：签名 年月日
  甲妻：签名 年月日
  乙方：签名 年月日
  乙妻：签名 年月日 2018-09-28 14:24:34
• 131****8419 购房权转让协议书
  　　转让方（甲方签字）： 身份证号：
  　　受让方（乙方签字）： 身份证号：
  　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就 的购房权（该权属面积约 平米）转让事宜达成以下协议：
  　　一、甲方同意将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方转让费人民币 （￥： 元），同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币 （￥： 元）<该意向金相关凭证编号为No. 〉，其他已交款项： ，
  　　合计人民币 （￥： 元），在签订本协议时乙方一次性向甲方付清上述款项。
  　　二、甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。
  　　甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；本协议签订之日起，甲方联系方式变更，甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜，造成乙方无法履行此合同，则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。
  　　三、乙方权利：交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。
  　　乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用；对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋，必须无条件接受；若购买该房屋必须包含一个车位或车库，乙方必须无条件接受（注：若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得，归乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方联系方式变更，乙方有责任及时通知甲方；因乙方原因，甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。
  　　在本协议有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。
  　　四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。
  　　五、违约责任
  　　1、此协议签订后，甲方若不履行协议相关条款，视为违约，甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向乙方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。
  　　2、此协议签订后，乙方若不履行协议相关条款，视为违约，且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向甲方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。
  　　3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费。
  　　4、此协议签订生效，见证方不退还信息佣金。
  　　六、其他约定条款
  　　1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。
  　　2、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。
  　　3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。
  　　4、如日后房屋建成，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关。
  　　5、房屋选购、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件，领取之日即由乙方自行负责保管，届时乙方出具相关收据给甲方。在乙方**终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论。
  　　6、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。
  　　7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。
  　　8、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。
  　　9、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。
  　　10、本协议签订时，已经过双方配偶同意。
  　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。
  　　八、本协议共贰页，壹式叁份，甲乙双方各执壹份，见证方备案一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方签字： 乙方签字：
  　　住址： 住址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
  　　见证方：
  　　签署日期： 年 月 日 2018-09-28 14:24:27