公积金贷款不足是什么意思

• 147****6656 可以进行组合贷款。
  组合贷款流程
  既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款,这可都是有讲究的。
  第一步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  第二步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  第三步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  第四步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  第五步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。 2018-09-28 13:46:25
• 148****8736 办理每月用缴纳的公积金还贷业务的，就会每月自动从公积金账户内划走当月缴纳的公积金用于还贷。当缴纳的公积金金额不够偿还当月贷款金额时，贷款人需要把不足的部分提前存入办理贷款是办的银行卡内，供银行扣款。但需要注意的是:和银行签订协议办理每月用缴存的公积金优先还贷业务的时候，个人公积金账户内必须留有13个缴存的公积金。如果公积金账户内金额不足，就不能够办理该项业务，必须等账户内金额满足条件后，银行才会和你签订协议每月自动扣公积金。
  下个月缴存的公积金还是会进入个人的公积金账户中，和办理公积金贷款的银行账户可以不是一家银行。(公积金开户行必须是建行，但可以办理公积金贷款的银行除建行外还有很多家银行) 2018-09-28 13:46:20
• 152****0823 这个问题很简单，是你不了解公积金贷款的规定。要注意以下几点：
  公积金的贷款额度，不是你想贷多少就能贷多少，和你的年龄有关。不足的部分要商业贷款。就是：公积金贷款+商业贷款 这样的组合贷款，如果能全额公积金贷款**好了，利率低啊。
  公积金就是用来买房和还贷用的。可以冲抵购房款。（就是你说的工作之前的那部分）
  购房时要联系公积金管理中心才能成功办理购房手续。购房合同办好后公积金月供（你每月产生的3000块）会自动冲抵。如不能自行冲抵，可在公积金管理中心办理每月现金提取。商贷部分自行去银行缴纳月供额。
  不知你看懂没有，**好先去公积金管理中心咨询再去办理购房，谨防上房产商的当。
  切记切记-------**好用公积金贷款。 2018-09-28 13:46:15
• 146****8043 申请组合贷款
  个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
  就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的**高上限才使用的。
  组合贷款的**跟房屋套数有关，如果所购买的房屋为首套房，那么**比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么**比例为房屋总价值60%。
  另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
  所需资料
  1.贷款申请表
  2.身份证及身份证复印件3份
  3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
  4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
  5.权属转移登记申请书（开发商提供）
  6.预交房款收据复印件（2份）
  7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
  8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
  9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
  10.商业贷款合同
  11.维修基金收据第六联
  申请流程
  个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
  申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。 2018-09-28 13:46:10