谁能告诉我二套房是什么意思？

• 143****3825 1.二套相对于是否用贷款买过首套房,当然也包括用公积金贷款,只要你一家三口有一人用贷款买过房,再贷款就算二套。
  2.根据国务院去年底关于房地产业**新通知要求,只要是二套房就要执行四成**,利率按风险定价(风险定价可理解为高于基准利率,比如二套1.1倍、三套更多)。像你这种情况,不是二套房,属于首套。但是,在**和利率问题上,政策如下:
  1.如果你买的是普通自住商品房,银行可以执行二成**和七折优惠利率,可以的意思就是不强制,银行也可以不执行,目前优惠的银行不多;
  2.如果你买的不是普通自住商品房,既高档房等,也要执行**四成、利率按风险定价的规定。 2018-09-28 11:19:12
• 152****6769 银行认定为二套房的七种情况
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2018-09-28 11:18:59
• 133****8063 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套
  2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
  若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清——算二套房以上
  4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。 2018-09-28 11:18:47