打听一下，新房怎么买？

• 133****1820 选好房，在售楼处交定金，签定金合同，约定日期交**款或者全房款，签订正式的商品房购房合同，贷款还需要签订贷款合同，准备身份证，户口本，收入证明，限购地区还得准备房产证明，还得缴纳办理产权证的费用和贷款费用，然后就等小区整体竣工、验收合格后，开发商一般就可以交钥匙，你就可以装修入住了，当然入住前一般还得第一年取暖费、物业费等（地区不同，习惯不同，大体一样吧，就是些杂七杂八的收费）。
  一般一个楼盘因为销售进度和购买方式的不同，办理产权的进度也不太一样，全款的产权证下证能快一点，一般的情况下，无论全款还是贷款的购房合同里都会约定从交房之日起1年之内办理产权证，但是贷款的产权证办理不是由开发商来做，是银行委托的代办机构办理，所以还需要你经常和银行联系，以免耽误。
  简单了点，基本就是这样一个流程，希望能够帮到你！！ 2018-09-27 23:14:07
• 143****2659 新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。
  交易流程：
  1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
  2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
  3. 双方当事人签字(盖章)；
  4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  2018-09-27 23:13:58
• 146****7443 从位置上来说，市中心的优势无可比拟，市中心依然是人们心目中**为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。
  因此如果经济能力许可的话，婚房尽可能选择在市中心。 如果受经济条件的限制，那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。针对年轻人的置业调查显示，商业配套在硬件配套中处于第一的位置，其次就是交通和**。商业配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到80后们的生活质量。教育配套更是80后摆在重要位置考虑的问题，因为在婚后的下一个人生课题就是孩子。 2018-09-27 23:13:49
• 155****8622 1、屋内布局。
  2、房屋朝向。
  窗子前方的视觉效果，如有没有遮挡视线的建筑物或其它什么。
  3、卫生间的大小及内部的布置。
  4、距离上班地点的远近。
  5、距离购物（如菜等）场所的远近。
  6、有无经常性的噪音。
  7、小孩的入托问题。
  8、楼层如何。
  9、房子的冬季取暖情况。
  10、房子的冬季阳光照射情况，这一点尤为重要。
  11、具体购买时的各种手序问题的办理情况是否很顺利。 2018-09-27 23:13:43