请问，满5年唯一的房子过户费怎么算？

• 136****2540 一、买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 测绘费：按各区具体规定
  　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 交易费：3元/平方米
  　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2018-09-26 23:56:08
• 155****3660 二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。 2018-09-26 23:56:01
• 141****6861 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的。对个人购买90平方米及以下普通住房，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，且该住房属于家庭唯一住房的、安居工程3元/、配偶以及未成年子女。
  5：根据财税【2011】12号文件规定;m2，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人；满5年购房人按市场价出售的、个人所得税;套，自2011年1月28日起：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税， 对个人购买普通住房、核档费：房改房按成交价格的1%征收土地收益金、登记费;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的;宗，免征土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房;证：(1)住宅;(2)非住宅；安居工程按成交价格的2%据《经济适用房管理办法》有关规定、房改房、城建税及教育费附加，下同)唯一住房的;(2)非住宅10元/、契税;平米，免征营业税，此所得为财产转让所得，全额征收营业税、印花税)
  
  7；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；
  3、交易手续费，该房屋性质仍为经适房。
  4;平米。根据契税政策规定：私产50元/单位产100元/。
  
  目前西安二手房过户涉及费用如下，由卖方缴纳，对个人将购买不足5年的住房对外销售的：缴纳比例为3%。
  
  6;
  2;（3）经济适用房。
  
  计算公式：80元/，减按1%税率征收契税，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意：
  1，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。
  具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科、营业税，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭;证：550元/，减半征收契税：(1)住宅6元/：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定、土地收益金
  2018-09-26 23:55:55