商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
全部4个回答 >有谁知道,买房开盘是什么意思?
147****9731 | 2018-09-26 23:27:58-
147****4290 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
也就是说这个楼房可以开卖了,购房人可以过去买房子。
2018-09-26 23:28:48 -
131****0096 买房、楼盘、开盘、加推的意思如下:
开发商建房子拿到预售许可后就可以卖房子了。
买房:开发商把手上的房源卖出去,买进的人就是买房人;
楼盘:楼盘就是一栋楼的名字就是楼盘;
开盘:开盘就是开发商预售许可拿下来后准备进行卖房的那天就叫开盘,也是开盘后就能进行买房手续了;
加推:加推就是比如开发商有5栋房子,开盘当天只卖一栋,结果太火爆马上就卖完了,开发商会根据情况把其他4栋的房子拿出一部分在卖就是加推; 2018-09-26 23:28:40 -
138****0497 先直接回答你的问题。
所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。
然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。
二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
三,奠基(挖坑)。
四,盖楼。
五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。
六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。
2018-09-26 23:28:31
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期房就是还没开工的房地产,也是就规划图有了准备好日期开工的房产。比如说2012年完工的房地产现在开始出售的房就叫期房。一般是房地产公司为了先拿到利润做启动资金的房产叫期房。现房就是已经完工的房产,也就是交了钱就能装修的房叫现房。
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这里有两点需要注意:一个是购房者去开发商那里拿号,是需要缴纳一定的诚意金的(诚意金就相当于定金),诚意金金额要2万到10万不等,购房者把这部分诚意金存进开发商指定的银行账户,然后凭存款证明拿号办理认购手续,等待开盘。另一点需要注意的是购房者拿到号后排号,并不意味着你就一定能买到房。因为它的排号方式有多种,有些是按顺序排,有些是摇号,那就是随机的,如果这次没排到,就只能等下次。买房排号,其实就是开发商的一种营销策略,通过这种方式让消费者看到一种供不应求的假象,从而促使消费者尽快选择。买房排号有哪些注意事项?第一点是开发商排号的方式不一样,有些是按照排号顺序进行选房,有些是采取摇号进行选房,如果是摇号排号,那购房者好是多排几个号,这样被选中的几率会比较高。第二点是购房者在选房是要保持头脑冷静,思维清晰。因为是排号买房,所以开发商给的看房时间是有限的,如果你没看中,就只能留给下一位购房者。虽然时间有限,但是购房者在选房时一定要保持头脑冷静,思维清晰,不要因为担心买不到房,就武断的下决定,要仔细挑选你需要的户型及楼层。
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开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
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开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
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