自由职业与一般有固定工作的人贷款买房的区别应该就是需要提供担保或有抵押物。其他的与普通的贷款买房一样,需要准备身份证,户口本,结婚证/未婚证, 还款能力证明(包括:银行存折明细表、银行卡流水,收入证明,缴税税单等)。其实就是你需要提供证明,证明你虽是自由职业者,但是有稳定的收入来源,能够归还房屋的贷款,(固定工作提供收入证明也就是这个意思)
全部3个回答 >请教大神，自由职业如何贷款买房？
158****1163 | 2018-09-26 22:34:48
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144****5858 办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 2018-09-26 22:35:16 -
155****4954 如果你有社保卡（一年）出示这个。
在去银行打半年内的银行资金流水账单
有这两样就够了。
如果你银行里常保持有一定基数数额的钱的话也有助于你贷款。
没有流水账单（也可以找人做假）（收入证明也可以做假）
收入证明要开够月供数额的两倍就可以了！
2018-09-26 22:35:08 -
144****2612 首先需要身份证明，包括：身份证，户口本，结婚证/未婚证；
还款能力证明，包括：银行流水，收入证明，缴税税单；
限购区域还需要个人名下物业明细表 2018-09-26 22:35:01
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自由职业者同样也是可以按揭买房的，并且有多种方式去银行办理按揭，主要有以下这些贷款方式：①可以选择信用贷款。如果是自由职业者的话，那么在贷款买房时，可以考虑去办理信用贷款。一般情况下，只要自己没有相关的逾期记录，另外自己的信用卡习惯也是非常的好，那通常都是可以成功办理信用贷款的，但信用贷款的利率要稍微高一些。②可以选择公积金贷款。即便是自由行业，其实也是可以缴纳公积金的，只要连续缴纳公积金的时间满足了贷款的要求，那就可以利用自己的公积金申请贷款。公积金贷款的优点就是利率比较的低，非常的划算。③可以选择抵押贷款。自由职业者，在贷款买房时，如果自己的名下已经有了房产，那么可以把这套房子抵押给银行，这样去办理贷款就会更加的方便简洁一些了。
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作证明的申请材料多种多样，不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。 虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。
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在贷款申请时需满足三个条件①年龄在18-60岁的自然人。②具有稳定职业，按期偿付贷款的能力。③借款人年龄加贷款期限不应超过70岁。贷款人有稳定工作和收入证明，交纳公积金，就能比较容易的申请公积金，注意自身的信用，并提供大于月还款额一倍的收入证明，而实际上刚满十八岁还是自由工作者为主，没有稳定的工作，很难向银行提供收入证证明。买房贷款需要各种证明，如收入证明，房产证明等等。对于自由职业者来说最麻烦的就是收入证明，收入证明是银行来衡量贷款人的凭证，直接影响到房贷，利率等问题，如果是个体工商业，可以公章为自己开证明。自己去银行转账当作工资，不能看做是工资流水，个人职业者，建议找专业的中介来帮代开流水。
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无需代办，你可以自己以自由职业者的身份自行前往公积金管理中心申请办理。这样你自己可以交公积金，一定期限后，可以申请公积金贷款。期望我的回答对你有用。
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