不是的，想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。 1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。 2.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。 （5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。 3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。
全部3个回答 >请问，外地户口可以在本地买房吗？
146****1793 | 2018-09-26 22:20:49
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143****4708 不一定，这个属于地方限购政策的，有限购政策的地区会有这样相关的规定，大多数省市对外地户口购买第一套房没有限制，对外地户口购买第二套房做了限制。
一、如北京对“拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”
二、如上海2015年7月6号出台了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房。
三、相对一线城市而言，二三线城市则没有这样的限制规定，如重庆，外地户口可以在重庆购买多套房，并没有相应的政策限制，只要你有钱，N套都可以购买。 2018-09-26 22:21:34 -
152****0194 当然可以了，但似乎也有个前提条件，譬如房子的面积总价的要求，像大连以前就规定外地户口在大连买七十平方米以上总价高于八十万的住房就可以落本地户口 2018-09-26 22:21:21
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137****2516 外地户口当地没有缴纳社保，是否可以在当地买房，主要看当地的购房政策。
社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 2018-09-26 22:21:15 -
141****5225 根据10.1假期后的新规定，禁止外来人口在本地贷款买房。所以说你动作慢了朋友。 如果你在当地缴纳过一年的养老保险或者纳过一年的税是可以的。具体的落户政策咨询当地派出所。在沈阳市买房即可落户。
2018-09-26 22:21:08 -
157****5390 可以，只要能拿出相应的**证明或者是银行流水就可以了。买房一般都是需要单位开收入证明然后加盖公章的，拿着收入证明还是身份证明，**证明等去当地银行申请贷款就可以了。
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）**款证明材料；
（5）贷款担保材料；
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。 2018-09-26 22:21:01
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可以的。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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手续程序：楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
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当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；二、限购套数：1、本地户口：限购两套；2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暂停发放；4、新建住房：公积金贷款**低**30%；5、二手房：公积金贷款**低**40%；6、全款买房无限制。四、限购规定：1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
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社保、纳税证明主要是：一、2代身份证（原件及复印）二、户口本（如果是已婚，双方户主页和个人页都要，原件及复印件）三、结婚证（首页+个人页，别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明，有些严格地方需要重新补办结婚证）四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细，有此地方需要劳务合同五、**重要的是个人征信需要良好，无逾期不良或者恶意不还记录，只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录，这条就OK，大部分人没问题，如果正在贷款，可能会要求还清贷款才能办房贷，车贷不限
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