你好，我想了解下期房能退吗?从2014年4月开始还的房贷，目前还没交房。

• 144****4214 一、购房者购买期房后因个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
  二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并**终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：
  （1）延迟交房三个月以上。
  （2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
  （3）开发商任意改变合同约定的设计。
  （4）无法获得贷款。
  （5）开发商的原因导致无法办理产权证。
  （6）房屋面积实际误差超过3%。
  （6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。
  （7）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。 2018-09-26 17:10:19
• 138****4423 约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 2018-09-26 17:10:07
• 144****5171 退是可以退，不过开发商估计要让你交违约金，数目在购房合同上有写的 2018-09-26 17:09:55