有谁知道，门面房算不算二套房啊？

• 132****2427 不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
  
  按揭购买商铺的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料） 2018-09-25 22:50:36
• 147****0694 商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。
  而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题，
  第一套鼓励购买，契税优惠（减半征收1~1.5%），小面积（90平米以下）特惠（1%）。
  第二套限制购买，契税没有优惠（3%）
  第三套禁止购买。
  
  当然今年以来略有松动，除了大城市，基本不限制了，将来大趋势是尊重市场，限购政策将**终放弃。 2018-09-25 22:50:29
• 134****3820 一、商铺不计算进个人住房拥有套数范围内的。
  二、二套房界定标准：
  1. 贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  2. 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  3. 全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套
  5. 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  6. 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  7. 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  8. 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  9. 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  10. 夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
  2018-09-25 22:50:24
• 141****5369 门面房不算第二套房，也不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买住房，再贷款买门面房仍算首次购房。
  门面房属于商业用房，而二套房新政调整的是民用住房。因此，购置门面房不计入购房套数。
  虽然门面房不算第二套房，但按照相关规定，商铺贷款不得高于抵押物价值的50%。也就是说即使银行同意放贷，**款也得五成。 2018-09-25 22:50:18