房贷需要哪些资料？申请房贷的流程是怎样的

• 158****9796 有人已经做过详细回答了。回答如下：
  
  　　农行住房按揭贷款流程
  　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  
  　　中国银行住房按揭贷款流程
  　　借款人提
  　　↓供申请资料
  　　中国银行
  　　↓银行审核
  　　正式签约购房合同、
  　　个人住房抵押贷款合同
  　　↓
  　　办理合同的公证
  　　↓
  　　办理保险业务
  　　↓
  　　办理产权抵押登记
  　　↓
  　　银行发放贷款
  　　↓
  　　借款人还款
  　　↓
  　　贷款还清后，办理抵押
  　　房产注销登记手续
  
  　　建设银行住房按揭贷款流程
  　　建行按揭住房贷款流程
  　　(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
  　　(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
  　　(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
  　　(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
  　　购房贷款步骤
  　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
  　　第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。
  　　第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。
  　　第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
  　　第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。
  　　第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
  　　第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
  　　第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。
  　　第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。
  　　个人住房贷款需提供的资料：
  　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；
  　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；
  　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；
  　　合法的购房合同；
  　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；
  　　贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。
  　　个人住房贷款相关收费标准
  
  　　中信实业银行住房加按揭贷款流程
  　　申请贷款应提交的资料
  　　借款人需提交的文件或材料
  　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
  　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  　　3.有关购房合同、协议。
  　　4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
  　　5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；
  　　6.提供购房**款证明；
  　　7.银行要求的其它文件或资料。
  
  　　客户贷款流程
  　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
  　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；
  　　7.请您按借款合同的规定还本付息。
  
  　　如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道
  　　工商银行 服务电话 95588
  　　中信银行 服务电话 95558
  　　中国银行 服务电话 95566
  　　兴业银行 服务电话 95561
  　　农业银行 服务电话 95599
  　　招商银行 服务电话 95555
  　　光大银行 服务电话 95595
  　　民生银行 服务电话 95568
  　　交通银行 服务电话 95559 2018-09-25 08:18:58
• 153****2257 可以向银行提交申请啊1、 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
  2、 房价30%以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
  3、 向售房单位索要的：a、《XX市内销商品房预售许可证》（期房）或《XX市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
  4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
  5、 有权部门出具的抵押物估价证明；
  6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 2018-09-25 08:18:51
• 156****4104 持续上涨的房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款买房。但是贷款买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应该仔细了解办理流程，并准备好相应的资料，至于具体内容，那就还是跟着小编一起看看吧。
  
  一、申请贷款需要准备哪些资料？
  
  1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；
  
  2、 稳定的职业和收入证明；
  
  3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；
  
  4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；
  
  5、 有配偶者提供夫妻证明；
  
  6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；
  
  7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；
  
  8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；
  
  9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；
  
  10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；
  
  11、贷款银行规定的其他资料。
  
  
  
  二、贷款买房的具体流程是什么？
  
  1、选择房产
  
  贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。
  
  2、签订买卖合同
  
  房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方**好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。
  
  3、提交申请
  
  借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。
  
  4、银行审查
  
  银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。
  
  5、签订借款合同
  
  银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。
  
  6、办理抵押手续
  
  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
  
  7、银行放款
  
  所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
  
  上述内容就是买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢？
  
  （以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
  
  点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 2018-09-25 08:18:45
• 152****2819 1、选择房产；
  
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  
  3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  
  4、办理按揭贷款申请；
  
  5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  
  6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  
  7、开立专门还款账户；
  
  8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  
  9、借款人按合同规定定期还款。 2018-09-25 08:18:36