按基准利率4.9%计算,等额本息还款,月均还款2617.78元,利息合计228266.29元。
全部3个回答 >请问40万房贷20年还完月供要多少?
134****8738 | 2018-09-24 10:21:01
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134****2087 得看上浮多少 现在基准利率是7.05% 按基准算下来每个月还3113.21 不过肯定比这个多 2018-09-24 10:22:06
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154****3271 朋友您好,如果您是商业按揭贷款!现行的利率是7折或7.5折,**高不会高过8.5折! 每个贷款的的档次都有一个基数,现以比较常见的等额本息为例! 7折利率:102 乘以30 万 月供为3060元 7.5折利率:103.42乘以30 万 月供为3102.6元8.5折利率:106.31乘以30万 月供3189.3元 现行的基准利率是5.94 月还款是110.72乘以30万 月供为3321.6元由于您是首套房,肯定不会是上浮利率,上边的几个答案肯定有一个是您要的! 如果不详细可以继续问我,我一直在线! 2018-09-24 10:21:56
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132****7394 如果是基准利率、等额本息的商业贷款还款方式,去年开始贷款的话,还款年限不变,每个月月供大概为1782
原还款总额: 696107.05 元 原支付利息款: 296107.05 元
原月还款额: 2900.45 元 原**后还款期: 2034年9月
已还款总额: 11601.78 元 已还利息额: 8173.76 元
该月还款额: 152900.45 元 下月起月还款额: 1782.16 元
节省利息支出: 111014.22 元 新的**后还款期: 2034年9月 2018-09-24 10:21:42 -
133****6973 贷款40万20年月供多少,这个除了贷款额度、贷款年限之外,贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
一、按揭贷款。
1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。 2018-09-24 10:21:31
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贷款本金:400000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2994.08元总 利 息:318578.91元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:3850元逐月递减:9.1元末月月供:1675.76元总 利 息:263091.67元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2530.6元总 利 息:207343.4元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:3166.67元逐月递减:6.25元末月月供:1672.92元总 利 息:180750元
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不要计算20年,只要求贷款20年,可以拖欠还贷。客户要长借短还,20年期的还款压力相对较小,有资金后可以一次还完,计算每月还款那是银行的事。你只需要了解能不能提前还款,银行是按照你用贷款的时间计算利息!
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纯公积金贷款:20w/10年月还款2072.77元;纯商业贷款:月还款2276.05元;
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每月还款2,994.08 元总支付利息318,578.91 元本息合计718,578.91 元
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