谁知道，房子怎么加名字？手续麻烦吗？

• 133****2140 　有几种办法：
  
  　　1、法律自然认可方法（不需任何费用，但房产证无女方名字）：
  　　马上登记结婚。按婚姻法规定，夫妻婚后财产共同共有。如果你们现在登记结婚，在婚后把贷款还清，那房子就自然成为你们的共有财产。不管你女朋友的名字有没有登记在房产证上，法律一样认定她是房子的共有人。但女方的家人对于房产证上没有名字不一定能接受。这样可以考虑以下方法。
  
  　　2、婚后加名方法（费用很低，推荐使用）：
  　　因房子在贷款期间不能增加贷款人，所以你们要先结婚，然后还清贷款，再以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。
  
  　　3、婚前加名（也需还清贷款后方可加名，费用很高，不推荐）：
  　　在结婚前增加你女朋友为共有人，因为你们不属于直属亲属也不是婚姻关系，所以在房产证上加名属于赠与行为（你把房产的一半赠送给你女朋友），那就需要缴纳一半的契税（契税为房价的1.5%或3%）及其它费用，可能会高达数千元（看房价而定），这样会浪费金钱，不推荐这种办法。
  
  　　总结：添加名字的手续并不麻烦，差别只是费用付出多少。希望你们可以选择适当的方法，顺利完成。
  2018-09-23 17:21:28
• 152****6230 1
  房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。
  
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  房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。
  抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
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  以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之，现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是，由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。
  2018-09-23 17:21:12
• 153****8012 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  
  　　第一种情况：有房无贷
  
  　　办理流程是：
  
  　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  　　第二种情况：有房有贷
  
  　　办理流程是：
  
  　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  　　1、每平方米2.5元交易费。
  
  　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
  　　3、万分之5的印花税。
  
  　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-09-23 17:21:02
• 151****8695 通过房产证办理相关流程如下：
  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
  去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字
  先去银行办理抵押手续变更；
  办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。
  其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没直系血缘关系的房产证加名字
  这种被视为房屋买卖，需要交如下费用。
  每平方米3元交易费。
  不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  万分之5的印花税。
  本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-09-23 17:20:52