请教一下大神，现在买楼合适吗？

• 141****4726 我认为房价现在只是减缓增长，大体肯定是上涨，现在通货膨胀那么厉害，我们这种普通老百姓就不要想能踩到房价的**低点入手了。你们肯定这个房子不是终极置业，建议用**少的钱去养这套房子，等小孩出生后，你也可能要换大房子，但有个家始终感觉会好很多。祝你早日找到一套满意的房子！
  2018-09-23 17:17:04
• 145****6644 可以负责的告诉你，现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了（比如北京和上海，房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环，不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万，在美国，可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了）。二则政府继续大力调控。二手房交易要纳税，即便你有赚头，也都缴税了！以后还有调控政策，就是针对房地产投资。
  投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。
  小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。
  别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，**直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
  按说中国的房价应该下来40%才正常。但也下不来（涉及各方利益的博弈，官商勾结，地方政府要靠卖地拉成绩等等；比如重庆一位教授调查，当地楼盘，价格的30%是交给政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面说了。
  70万，可以投资一些其他的。黄金目前处于价格相对较低阶段。 股票也可以，全球经济危机早晚要转好，大盘也不可能老是在3000点以下，一旦经济好转，再到6000点起码可以。现在选些绩优股或成长力高的股票，都比较便宜，市盈率也低（相当于20004年时的楼市）。买一些就放着，过5年后再看。赚翻倍。
  多留心看报纸。里面有很多信息。比如上月我在南方都市报看到介绍中国石人雕刻，属于石艺，好像是江湾还是福建什么地方的，价格还是低洼，**空间很大，刚起步吧，前几年15W买入名人的石雕，现在可以买二十几W了。像这种就适合。可惜我不搞这类投资，没记住是什么地区的。反正中国内地长江一代的石人工艺雕刻价格已经抄上去了。
  2018-09-23 17:16:50
• 157****9511 看你现在是在哪里的,如果是在上海,广东,浙江,北京,特别是北京,2008年申澳这段时间,带动了北京的发展是一个空前的提升,这样也会对一些企业,地区带来更大的发展空间的,所以房价也会升的,而且有的会连翻几陪的~!
  主要还要看看投资的地理位置来为以后你做的房价**做基础,全国的房价是刍在一个总体上升的动势,从国家的银行调整,宏观调空,房产的股价可以看出,现在房价是一个大热门,不过现在还不是一个被人炒的过热的空间,现在大体上升有很多因素也是由于一些人在过于炒热他,这一点也是不可小看的,主要是要看看你自己购买的地方,当地的政策,一些措施来判断,在这里你没有明确的提示你是要买哪里的,很难给你个明确的答案,SORRY~! 2018-09-23 17:16:41
• 132****3492 对于普通百姓来说，住房消费是生活中投入**大的商品之一，动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢？若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场，打好时间差，把握商机，很可能为你节省数万元的费用。
  一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势，即“低开高走低收盘”，刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低，销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元，那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元，多则上万元，细算下来也不是个小数目。
  另外，房产销售一般有一个或数个强销期，销售部门为实现销售指标，会采取各种措施让利给购房者，以吸引成交。
  为此，购房者应不断跟踪楼盘销售信息，在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是，刚开盘时所购的是期房，购房者要认真询问，仔细签订合同，不可有疏漏，同时也要了解发展商的背景和开发实力。
  收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限，不尽如人意，剩余的多是大房型、顶层或底层，采光通风可能不太好，购房者在选择时应仔细衡量，严格把握。 2018-09-23 17:16:32
• 156****6662 （1）初入职场的年轻人
  刚刚进入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了**，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质。当然了，如果父母经济实力雄厚，付了**又付贷款的话，那就随意了。
  （2）工作流动性较大的人群
  如果你还在找工作，如果你正面临着换工作的选择，或是你的工作需要经常出差，**好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。
  （3）收入不稳定的人群
  什么叫收入不稳定？就是你的月收入可能跟市场动态挂钩，收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。 2018-09-23 17:16:24