无法再享受任何贷款优惠政策。 从历史上来说，这属于第二套住房。从现状来说，这是第一套住房，因为贷款人明显没有房产了。 但无论如何，因为有贷款买房的历史记录，贷款人无法再享受首套住房7--9折的贷款优惠。必须按照银行根据现行5.9%的基准利率制定的放贷利率，才能贷款。
全部3个回答 >房子二次抵押贷款利息是怎么算的
136****9459 | 2018-09-21 02:15:41
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156****0769 招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。 2018-09-21 02:16:40
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157****2306 要看你是做哪里的，一般银行不给做二次抵押的 2018-09-21 02:16:35
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137****8656 你好：
这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷
等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用
估计**多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
**后能剩30多万 2018-09-21 02:16:26 -
148****9636 二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款 家财管加
根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40% 2018-09-21 02:16:20
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中央人民银行基准利率：一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的
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可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的**潜力才能申请二次抵押贷款 需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过% **后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
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没听说只能还两次的。。提前还贷分两种情况，一是提前部分还贷，必须是整数，一万，两万，五万六万十万二十万这样的，一万的倍数。一年只能申请一次提前部分还贷，不限次数。二是提前全部还贷，就是你剩下多少一次性还清了。这个肯定是只是一次的。因此，你可以年后申请提前部分还贷，三万五万的还了，明年再申请。反正手边有个几万就去申请一下，一年只能申请一次哈。到**后你钱多些了，就可以提前一次还清了。
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