我想在南阳买套房子，听说好多都没证，谁知道有证的房子有哪些？

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">在房管部门的系统未进行联网情况下，异地购买房产还是可以享受首套购房优惠的。

通常小产权房只可以集体内部买卖，不可用外部买卖。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

全部5个回答 >

住房过户税费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户，没有税费缴纳，只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理。

全部5个回答 >

婚房装修的注意事项1、婚房卧室里面不宜放花草，水栽植物，鱼缸等老人们曾说，像花草，水栽植物，鱼缸啊这类的“水”气太旺的东西**好不好放在卧室。如果摆在卧室容易将小两口的爱情之火浇灭。你也不想，这边刚刚新婚，那边激情已经燃烧殆尽了吧，还是小心为妙。2、婚房卧室里面镜子不能对着床这个禁忌相信很多人都知道，但你知道究竟是为什么么?答案就是早上起来人通常是比较丑陋，也许你旁边的妻子卸掉装后，一觉醒来，就跟贞子小姐的容貌差不了多少。唉，为了你跟他的安全，镜子还是拿远一点吧，吓坏了亲爱的可就不好啦。3、婚房装修要“婚房漆”娶个媳妇不容易，好歹都得花个十万左右吧。万事俱备，只欠东风，这婚房的装修可是那临门一脚，马虎不得。涂料的选择尤其重要，要不然整个室内空气污染，小则危害健康，大则不治之症，还会祸害下一代，提醒您一定要谨慎再谨慎啊。不过有的厂家推出了“婚房漆”就挺适合新房装修，净味环保。4、婚房布置颜色禁忌过艳虽然是婚房，颜色也不要一味的追求喜庆，大红色尽量少点使用，应多以柔和的颜色，简单的布置为主。红色是很激情啦，但小两口是过日子的，太过艳丽的颜色容易让人产生疲惫感觉，又怎么休息的好呢?5、婚房卧室床下不要堆积杂物卧室床下禁忌堆积杂物，床下往往是不太透气的阴暗处，放上杂物，容易受潮发霉或滋生细菌，另外平时也难清理，造成卫生死角，小媳妇打扫的时候也麻烦。而且从气场上面来说，床下堆积杂物，容易影响个人气场，会做噩梦，睡眠质量不佳。6、卧室禁忌电器过多，尤其电视正对床脚婚房内**好不要摆放太多电器，一台电视机足矣。卧室里面电器过多，在风水上称作“火宅”，影响健康的同时夫妻也容易发生口角，为了小两口的甜蜜幸福不吵架，还是注意注意吧。而且现代医学理论指出电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环，容易引发疾病哦。

全部4个回答 >

老房子的土地证有什么作用土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，下面是土地证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：１、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，房屋土地证通过不同种类的土地使用划分，将各种产权的土地使用权利分配出去。２、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、 的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。３、根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。４、所谓房屋的土地证，就是房屋占据的土地面积的使用权和占有权，已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位土地使用权的凭证。

全部4个回答 >