高层住宅怎么选楼层？选房需要注意的方面有哪些

• 138****3460 买房什么楼层**好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢！但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买**适合中的**好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中**优的层数是哪些？shqianyy
  选楼层需要考虑因素：
  1、家庭成员：三世同堂**好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；
  2、光线：低楼层采光容易被遮挡；
  3、噪音：低楼层吸收噪音较多；
  4、视野：楼层越高视野越好；
  5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。
  建筑各楼层优缺点集合
  底层（1层）：
  优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光**不好、**不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
  底层（2层）：
  优点，方便老人小孩出行。
  缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。
  底层（3层）：
  优点，底层里**理想的楼层方便出行。
  缺点，噪音影响，采光差，视野不好。
  4-6层：
  优点，安全性**好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。
  缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。
  7-9层：
  优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
  缺点，价格相对比较的高昂。
  10-16层：
  优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。
  缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
  PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
  16层以上：
  优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。
  缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  顶层：
  优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性**好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）
  缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压**小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  总层数不同如何做出**优选择
  建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。
  建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。
  建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。
  建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。
  建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。
  各国高层建筑标准：
  美国：楼高大于24.6米；
  日本：楼高大于等于31米；
  英国：楼高大于等于24.3米；
  中国：楼高大于24米。 2018-09-20 13:56:37
• 153****6935 楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是**安全的，**旺家宅的。
  
  买房选楼层到底要考虑哪些因素?
  
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 2018-09-20 13:56:29
• 151****8569 选房子楼层注意事项有：
  1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。
  2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
  3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  4、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 2018-09-20 13:56:23