既然要回也不是全部了，你**好转租给别人。就可以由他给你这500元了。
全部8个回答 >交了购房定金后，现不想买了，你说能把定金拿回来不？
151****2905 | 2018-09-19 16:07:42
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138****4684 定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
并不是所有的“定金”都不能退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效
3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。
4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。
5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。
6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。
7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。 2018-09-19 16:08:13 -
141****2168 两种情况：
签没签认购协议，如果没签，随时可以退回。
如果签了，那就去确定房子的合法性，也就是去查它的五证：
国有土地使用权证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程开工证
销售许可证。
缺一个都是不合法的，合同作废。
以合法的手段去达到非法的目的，是不受法律保护的。 2018-09-19 16:08:00 -
151****1050 如果确定是定金，那就没得退了，除非收取定金方自愿退还 2018-09-19 16:07:55
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看房交了的定金可以拿回来的，但是有一定的条件，如果是因为购房者自身的原因看房并且签了认购书，又不想买房，单方面的反馈构成违约，不仅没有办法要回定金，而且还需要承担相关的违约责任，有可能会支付相应的违约金。但如果说是由于开发商自身的原因，比如存在有5证不齐全的问题没有办法继续履行购房合同，不仅要退还定金，而且还要双倍赔偿购房者。相关的退房手续需要提前以书面的形式向开发商提出，并且标明是开发商的原因还是自身的原因，按照过户合同当中约定的退房赔偿标准进行执行。因为现在的购房大多采用的是房屋抵押贷款的形式，如果是由于购房者贷款没有审批通过，而且双方协商不一致的情况之下，不归责于双方的责任开发商无需承担赔偿责任，可以协商退还定金。
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定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中，还是有机可乘的。如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。做任何事还是以慎重为好。否则，自己心烦，给别人也制造了很多的麻烦。
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楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的
全部2个回答 > -
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不少购房者在进行购买房屋之前会缴纳一部分的定金，但是看房交了定金不想买了，通常情况下定金是不能退的，但是如果在交易的过程中只是做了口头的约定，没有任何书面的约定，那么可以向开发商要回定金，除此之外如果是由于开发商的原因，比如房屋并不具备预售许可证或者是违规建造的房屋等等，这种情况下可以要求开发商退还定金。在购买房屋时，定金交纳的多少也是有着相关的法律规定，通常是不超过主合同标的额的20%，也就是说如果超过了合同主标地额的20%，那么这个款项就不属于定金，所以不适用法律关于定金罚则的相关规定。另外定金也应当以书面的形式来进行约定，并且在定金合同中约定交付定金的期限以及定金的具体数额，而且定金合同的生效日是从付定金之日起，尽可能在书面上约定双方的相关责任，这样也就避免了之后所出现的各类纠纷。
