公公过户房子给老公，房产证有我和老公的名字，请问拿土地证需要我和老公都到场吗？

• 144****8958 　房产证上加名收费：
  　　一、无贷房子房产证上加名
  　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
  　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。
  　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 2018-09-19 10:03:44
• 151****8463 建议你**好要过户办理，**好全部办了，不考虑现在，说句不该说的话，万一到时候您公公去世了，那这土地使用权归谁继承？会不会产生家庭纠纷？如果到时候土地使用权国家回收了，给予补偿产权和土地姓名人不一致，怎么办？是不是还得再过一次户？而且到时候继承还得有一笔公证费，现在过土地不收费用，你说是现在过还是以后过划算省事呢？ 2018-09-19 10:03:37
• 137****4744 等于就是买卖。需要根据当地的交易税费来缴纳。还有就是直系之间买卖，例如上海的规定就可以这样操作，把合同价写的低一些。在派出所去开证明，就可以按照很低的价格来过户的。只有夫妻之间增减名字不要什么钱。 2018-09-19 10:03:29