1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。 4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
全部4个回答 >动迁房办理房产证时，需要交房屋维修基金吗？
144****6447 | 2018-09-18 16:12:50
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157****0324 办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的。
根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。 2018-09-18 16:13:14 -
143****9993 拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2018-09-18 16:13:10
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137****8487 办理房产证主要是需要缴纳契税以及相关的税，与缴纳物业基金无关，如果有人以未缴纳物业维修基金威胁你，建议向公安机关举报或者提起诉讼。 2018-09-18 16:13:04
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1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。 4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
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不知道你是在什么地方？？
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房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票） 房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）
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办理房产证流程：一、准备材料：1、申请人本人身份证复印件；2、住宅产权证复印件；3、《住宅登记表》（如有）；4、住宅所在小区规划许可证复印件；5、申请人的购房合同及发票复印件；6、银行贷款协议（如有）复印件；7、申请人本人户口本复印件；8、房屋质量鉴定书复印件；9、房屋拆迁证明复印件（如有）；10、住宅装修改造验收复印件（如有）；11、住宅合法用途证明复印件（如有）；12、其他有关证明材料复印件（如有）。二、进行登记：1、按要求提交上述材料；2、支付登记税费；3、到指定的房管部门填写《房屋登记申请表》；4、缴纳房屋质量检查费用；5、提交登记材料，由房管部门审核补充材料；6、房管部门审核材料，登记完成。三、领取房产证：1、去房管部门领取房产证；2、支付相关费用；3、提供有效身份证件，签字确认；4、完成领取房产证手续。
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